ИНДЕКС:142209
Московская область, г. Серпухов
Красный переулок, д.2
(ул. Чернышевского, корпус 3)

                 Председатель ТСЖ Калашников Константин Юрьевич тел. 8-916-929-27-61
480true dots bottomright 230false true 800none
  • 5000 random false 60 bottom 30
    Slide7
Квитанция на оплату целевого взноса на дострой : Скачать
Квитанция на оплату коммунальных услуг : Скачать
Новый Устав ТСЖ: Посмотреть

Изменения границ земельного участка

ПРОТОКОЛ № 3-05/2014
Опубликовано: 26 Май 2014

ПРОТОКОЛ № 3-05/2014

заседания Правления

Товарищества собственников жилья «Сосновый бор»

 Форма проведения заседания: очное

Место проведения заседания: г. Серпухов, пер. Красный, д. 2

Дата проведения заседания: 15 мая 2014 года

Время проведения заседания: 19-00 до 21-00 часов

На заседании присутствуют члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3»:

- Калашников Константин Юрьевич;

- Краснова Надежда Николаевна;

- Федосеева Оксана Вадимовна.

- Александров Александр Михайлович.

- Леванова Наталья Николаевна.

На заседании присутствовали члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3», обладающие 71,42 % голосов от общего числа голосов членов Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3». Кворум для принятия решения   по вопросу повестки дня заседания, поставленному на голосование, имеется.

Принято решение: при наличии кворума начать заседание.

Выступила: Федосеева О.В., которая предложила избрать председателем заседания Калашникова К.Ю., секретарем заседания – Федосееву О.В.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: избрать председателем заседания Калашникова К. Ю., секретарем заседания — Федосееву О.В.

 Повестка дня заседания:

  1. Газификация объекта.
  2. Ввод объекта в эксплуатацию.
  3. Рассмотрение заявлений членов ТСЖ «Сосновый бор -3» и дольщиков.
  4. Внесение изменений в Устав.
  5. Благоустройство территории.
  6. Вопросы бухгалтерского учета в ТСЖ «Сосновый бор -3».
  7. Определение повестки дня предстоящего очередного собрания членов ТСЖ «Сосновый бор -3».

По первому вопросу повестки дня заседания:

Выступил Калашников К. Ю. с информацией о направлении обращений в различные инстанции по пуску газа на дом по адресу: Красный переулок д.2 (генеральному директору Мособлгаз,  Министерство строительства Московской области, Министерство газовой промышленности, Заместителю министра по ветхому жилью, на прямую линию В. В. Путину).

14 мая 2014 г. в Администрацию г. Серпухова передан договор на техническое обслуживание подземных газовых коммуникаций. Подписанный договор будет передан для дальнейшего оформления в трест газового хозяйства в г. Подольске.

 По второму вопросу повестки дня заседания:

Выступил Калашников К. Ю. с информацией о вводе дома в эксплуатацию». Задержкой ввода дома в эксплуатацию может послужить отсутствие полного остекления балконом (не соответствие проектной документации), отсутствие действий по благоустройству территории и отсутствие подключения к газу.

Вышеперечисленные вопросы решено поставить перед общим собранием 17 мая 2014 г.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: Озвучить на общем собрании информацию о возможных причинах задержки ввода дома в эксплуатацию.

По третьему вопросу повестки дня заседания:

Выступил Калашников К. Ю.  и довел информацию до присутствующих, что к нему 15 мая 2014 г. поступило заявление от Савиной Н. Н. кв. №101 с просьбой о выдаче ключей.

Заявление: Прошу Вас выдать мне ключи от квартиры №101. Обязуюсь своевременно оплачивать текущие платежи. Задолженность по договору долевого строительства, будет мною погашена после оформления дома в собственность ТСЖ.

Савина Н.Н. не в полном объеме оплатила договор долевого участия с ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и перед ней имеет долг. Т.к. корпорация находится в стадии банкротства, то существует возможность требования вышеуказанного долга. Дольщик готов перечислить средства в счет ТСЖ «Сосновый бор -3» после получения документов ТСЖ на дом.

Савина Н.Н. регулярно платит взносы на дострой. И на сегодняшний день имеет долг по коммунальным платежам и пока не оплатила целевой взнос на благоустройство.

Заявление рассмотрено членами Правления.

Поступило несколько предложений по данному вопросу:

  1. В выдаче ключей от квартиры №101 дольщику объекта «Корпус №3» Савиной Н. Н. отказать на основании решения  общего собрания в декабре 2012 года (Протокол №12/2012 общего собрания ТСЖ «Сосновый бор -3»).
  2. 2.      Выдать ключи от квартиры №101 Савиной Н. Н., после погашения задолженности  по коммунальным услугам, оплаты целевого взноса на благоустройство и нотариального оформления расписки об обязательствах по погашению долга за квартиру под условным номером 101.

 Голосовали за первое предложение:

За – 20 % голосов

Против – 60 % голосов

Воздержались – 20 % голосов

Голосовали за второе предложение:

За – 60 % голосов

Против – 20 % голосов

Воздержались – 20 % голосов

Принято решение: Поставить вопрос о выдаче ключей на голосование на собрании членов ТСЖ «Сосоновый бор-3».

Выступил Калашников К. Ю. с информацией, что к нему обращаются дольщики дама с жалобой на сильный шум от отбойных молотков (возможный снос стен) в   кв.116, что может угрожать безопасности всего дома. При попытке разобраться, было выяснено, что произошла смена собственника доли в объекте незавершенного строительства, но новый владелец не желает идти на контакт с председателем ТСЖ «Сосновый бор – 3».

Поступило предложение 17 мая 2014 г. после собрания создать комиссию  и провести комиссионный осмотр кв. 116, т.к. предположительно проводится снос стен.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: Создать комиссию  и провести комиссионный осмотр кв. 116 17 мая 2014 г. после проведения общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3».

Выступила Федосеева О. В.  с предложением  об информировании собрания членов ТСЖ «Сосновый бор-3» о результатах рассмотрения в ОБЭП обращения Савенко А.Т.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: Информировать собрания членов ТСЖ «Сосновый бор-3» о результатах рассмотрения в ОБЭП обращения Савенко А.Т.

По  четвертому вопросу повестки дня заседания:

Выступила Леванова Н. Н. с предложением об увеличении количества членов Правления до 7 человек.

Поступило предложение вынести количественный и персональный состав Правления на обсуждение общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3» 17 мая 2014 г. оставить в том же Правление в том же составе, а именно: Калашников К. Ю., Александров А. М., Головкина Е. Н., Краснова Н. Н., Федосеева О.В., Яковлева Н. В. и Леванова Н. Н.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: Вынести количественный и персональный состав Правления на обсуждение общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3» 17 мая 2014 г.

По пятому вопросу повестки дня заседания:

Выступил Калашников К. Ю. с информацией о том, что по состоянию на 15 мая 2014 года собрано целевых взносов на благоустройство территории порядка 857 тыс. руб. или 20 % от запланированной суммы. Для начала работ необходимо иметь около 2,7 млн. руб., т. к. работы по благоустройству нельзя остановить в любой момент и проводить их надо этапами. Например, нельзя оставить раскопанную дорогу (к дому регулярно подвозят строительные материалы и вещи).

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: Вынести данный вопрос на общее собрание членов ТСЖ «Сосновый бор-3» 17 мая 2014 года.

По шестому вопросу повестки дня заседания:

Выступил Калашников К. Ю. с информацией о том, что произошла смена компании ведущей бухгалтерский учет ТСЖ «Сосновый бор-3» в связи с отказом бухгалтера объяснить  причину штрафов и  пеней по Пенсионному фонду.

Поступило предложение нанять аудиторскую фирму и провести проверку ведения бухучета.

Так же поступило предложение обратиться к новому бухгалтеру с просьбой, сформировать перечень претензий к предыдущей компании по ведению бухучета, направить им письмо с предложением об исправлении, а в случае отказа обратиться в суд.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: Обратиться к новому бухгалтеру с просьбой, сформировать перечень претензий к предыдущей компании по ведению бухучета, направить им письмо с предложением об исправлении, а в случае отказа обратиться в суд.

По  седьмому вопросу повестки дня заседания:

Выступила Леванова Н. Н. с предложением о следующей  повестке дня общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3» 17 мая 2014 г.:

  1. Отчет по денежным средствам.
  2. Информация о подключению  к газу.
  3. Информация по вводу в эксплуатацию дома.
  4. Внесение изменений в Устав: увеличение количества членов Правления и персональный состав Правления.
  5. Проведение благоустройства.
  6. Заявления от дольщиков.
  7. Разное.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: Принять предложенную повестку общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3» 17 мая 2014 г.:

  1. Отчет по денежным средствам.
  2. Информация о подключению  к газу.
  3. Информация по вводу в эксплуатацию дома.
  4. Внесение изменений в Устав: увеличение количества членов Правления и персональный состав Правления.
  5. Проведение благоустройства.
  6. Заявления от дольщиков.
  7. Разное.

Председатель заседания                                                                 К.Ю. Калашников          

Секретарь заседания                                                                       О.В.Федосеева