ИНДЕКС:142209
Московская область, г. Серпухов
Красный переулок, д.2
(ул. Чернышевского, корпус 3)

                 Председатель ТСЖ Калашников Константин Юрьевич тел. 8-916-929-27-61
480true dots bottomright 230false true 800none
  • 5000 random false 60 bottom 30
    Slide7
Квитанция на оплату целевого взноса на дострой : Скачать
Квитанция на оплату коммунальных услуг : Скачать
Новый Устав ТСЖ: Посмотреть

Изменения границ земельного участка

Протокол № 2 ОС-05/2015
Опубликовано: 28 Май 2015

Протокол № 2 ОС-05/2015

общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3».

 

Извещение о собрании: объявление на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3» и на информационных досках в подъездах дома.

Вид собрания: очередное.

Форма проведения собрания: собрание очное.

Место проведения собрания: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2.

Дата проведения собрания: 23.05.2015 года

Время проведения собрания: с 11-00 до 12-00.

На собрании присутствовало: 36 членов ТСЖ «Сосновый бор-3», (15 дольщиков подтвердили согласие по телефону) обладающие 52,2 % голосов от общего числа членов ТСЖ и 4 будущих собственников помещений в доме по адресу г. Серпухов, пер. Красный, д.2. Кворум для принятия решений по вопросам по повестке дня собрания, имеется.

Присутствовал представитель Администрации г. Серпухова – начальник отдела землепользования Попова Елена Олеговна.

Повестка дня собрания:

1)      Отчет о работе ТСЖ за период январь-май 2015 г.

2)      Работа с должниками по коммунальным услугам.

3)      Информация о постановке дома на кадастровый учет. Приглашен представитель Администрации г. Серпухова.

По первому вопросу повестки дня собрания:

Выступил Калашников К. Ю. с отчетом о проделанной работе в ТСЖ «Сосновый бор-3» за период январь-май 2015 г. По состоянию на 23.мая 2015 года в ТСЖ сделаны следующие виды работ:

−     отремонтирована канализация 4 и 5 секции,

−     заделаны примыкания стен и перекрытий на техническом этаже 1, 2, 4, 5 секции,

−     проведен ремонт фекальной вентиляции на техническом этаже по 1 и 2 секции – 100 %, по 4 и 5 секциям 20 %.

Сумма выполненных работ составляет 243 тыс. руб. Оплата подрядчику будет производиться из средств фонда капитального ремонта, после сбора необходимой суммы.

 

По второму вопросу повестки дня:

Выступил Калашников К. Ю. с информацией о наличии в адрес ТСЖ претензий со стороны поставщиков энергоресурсов, а именно Теплосети и Энергосбыта, которым суммарный долг ТСЖ составляет 360 тыс. руб. по состоянию на 23.05.2015 г., а также об имеющихся задолженностях перед подрядчиками за дострой дома (750 тыс. руб.), техническое обслуживание лифтов (200 тыс. руб.) и БТИ (155 тыс. руб.). Суммарная задолженность ТСЖ составила 1465 тыс. руб.

Задолженность членов ТСЖ составила:

−     по целевым взносам 2260 тыс. руб.

−     по коммунальным услугам 1700 тыс. руб.

В рамках обсуждения данного положение поступили предложения:

−     о судебном взыскании с членов ТСЖ долгов по коммунальным услугам и целевым взносам,

−     о направлении письма в Администрацию ЗАТО «Озерный» и командиру части, с просьбой о содействии в снижении долга по коммунальным платежам сотрудниками части.

Был оглашен список, размещенный на сайте ТСЖ sbkorpus3.ru, должников по коммунальным платежам:

 

№ кв

Сумма задолженности по коммунальным платежам более 2 месяцев по состоянию на 23.05.2015 г.

1

29 624,04

3

21 475,67

9

10 072,49

12

133 226,19

13

11 663,94

15

21 883,90

16

25 154,11

17

69 164,39

21

17 218,82

22

10 186,60

25

133 226,19

26

8 758,59

27

19 073,30

30

12 677,41

33

19 343,04

34

12 870,49

40

98 882,34

44

98 882,34

46

20 033,30

47

22 417,78

48

98 882,34

50

19 509,10

52

103 437,33

55

18 087,84

58

18 391,87

64

33 345,07

71

22 158,52

72

34 019,04

78

16 693,78

87

17 693,94

90

12 923,73

98

14 725,69

100

69 164,39

101

24 682,10

102

62 755,13

105

37 305,75

111

37 384,83

116

56 395,96

С не добросовестных плательщиков взыскивать суммы задолженности в соответствии с законом РФ, в судебном порядке.

Голосование:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

 Принято решение: о судебном взыскании с членов ТСЖ долгов по коммунальным услугам.

Сумма задолженности по целевым взносам по состоянию на 23 мая 2015 г.

 

кв

долг

на дострой

 благоустройство долг

кадастровый паспорт

экспертиза

лифты

3

0,00

1698,57

0,00

0,00

0,00

12

465 593,50

51015,32

долг 2000

долг 5700

долг 8000

16

0,00

0,00

долг 2000

0,00

0,00

17

266 341,50

27680,90

долг 2000

долг 3000

долг 6000

26

0,00

0,00

долг 2000

долг 4200

долг 8000

27

0,00

11423,33

0,00

0,00

0,00

33

0,00

0,00

0,00

0,00

долг 11500

40

358 773,50

38505,62

долг 2000

долг 4200

долг 8000

44

358 773,50

38505,62

долг 2000

долг 4200

долг 8000

47

0,00

25721,48

0,00

долг 3000

долг 6000

52

372 562,00

52885,40

долг 2000

0,00

0,00

58

0,00

21063,17

0,00

0,00

0,00

61

0,00

0,00

долг 2000

0,00

0,00

65

0,00

85,91

долг 2000

0,00

0,00

72

0,00

52885,40

0,00

0,00

0,00

71Д

0,00

35971,77

0,00

0,00

0,00

87

0,00

36629,17

0,00

долг 4200

долг 8000

100

0,00

2631,93

0,00

0,00

0,00

102

0,00

36629,17

0,00

долг 4200

долг 8000

113

0,00

958,05

0,00

0,00

0,00

116

0,00

27680,90

долг 2000

0,00

0,00

В соответствии с законом РФ, к лицам, не исполнившим обязательства по оплате целевых взносов, применить судебное взыскание задолженностей.

Голосование:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: о судебном взыскании с членов ТСЖ долгов по целевым взносам.

По третьему вопросу повестки дня:

Выступила Леванова Н. Н.  с информацией о продвижении постановки дома на государственный кадастровый учет.

Согласно законам Российской Федерации, жилой дом считается введенным в эксплуатацию после постановки на Государственный кадастровый учет. ТСЖ совместно с Серпуховским филиалом Федерального БТИ сформировало общий пакет документов в Государственную кадастровую палату, для постановки на кадастровый учет. С 11 ноября 2014 г. постановка на Государственный кадастровый учет приостановлена, из-за вопросов с размещением дома на земельных участках с разным назначением, о чем есть письменный ответ с кадастровой палаты Московской области.

В феврале 2015 года в Кадастровую палату был повторно направлен пакет документов по постановке Объекта на Государственный кадастровый учет. На сегодняшний день дело приостановлено по той же причине.

Решением этого вопроса Администрация г. Серпухова занимается с 2011 года (письмо Администрации г. Серпухова от 10.05.2011 № вх-2/716)

6 апреля 2015 года было направлено письмо в Администрацию г. Серпухова об ускорении решения земельного вопроса, но ответа до сих пор не поступило.

В июне истекает срок очередного приостановления осуществления кадастрового учета. Для ускорения решения нашего вопроса 21 мая 2015 г. мы хотели записаться на прием к И. о. Главы города Жарикову Д. В. на 1 июня 2015 года, но нам было с начало отказано с мотивировкой: «Вашим вопросом занимаются…», а затем записали только на 6.07.2015 г.

Выступила начальник отдела землепользования Попова Е.О. с информацией о действиях Администрации г. Серпухова по решению земельного вопроса, а именно, что в настоящее время проводятся подготовительные работы по заключению муниципального контракта с геодезической организацией на проведение работ по исправлению кадастровой ошибки. Если не получиться решить вопрос об уточнении границ земельного участка как кадастровая ошибка, то уточнение границ возможно только через суд.

Повестка дня исчерпана. Собрание закрыто.

  

Председатель ТСЖ «Сосновый бор-3»                                                  Калашников К.Ю.