ИНДЕКС:142209
Московская область, г. Серпухов
Красный переулок, д.2
(ул. Чернышевского, корпус 3)

                 Председатель ТСЖ Калашников Константин Юрьевич тел. 8-916-929-27-61
480true dots bottomright 230false true 800none
  • 5000 random false 60 bottom 30
    Slide7
Квитанция на оплату целевого взноса на дострой : Скачать
Квитанция на оплату коммунальных услуг : Скачать
Новый Устав ТСЖ: Посмотреть

Изменения границ земельного участка

Протокол № 1 ОС-02/2016
Опубликовано: 25 Февраль 2016

Протокол № 1 ОС-02/2016

общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3».

Извещение о собрании: СМС, извещено 101 дольщик из 120 имеющихся номеров телефонов в базе данных ТСЖ.

Вид собрания: очередное.

Форма проведения собрания: собрание очное.

Место проведения собрания: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2.

Дата проведения собрания: 13.02.2016 года

Время проведения собрания: с 10-30 до 12-50.

На собрании присутствовало: 55 членов ТСЖ «Сосновый бор-3» и 20 собственников участвовали заочно. Кворум для решения вопросов повестки дня имеется и составляет 56,79 % голосов от общего числа членов ТСЖ.  Так же на собрании присутствовало 4 собственника помещений, не члены ТСЖ.

Повестка дня собрания:

1)      Информационно:

¾  Долги ТСЖ и должники перед ТСЖ

¾  Об ужесточении штрафов и пени за задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания

¾  О постановке дома на кадастровый учет

¾  О сверке данных по членам ТСЖ «Сосновый бор-3»

2)      Выбор счетной комиссии.

3)      Утверждение количества и персонального состава членов ревизионной комиссии.

4)      Утверждение отчета по годовому финансово-хозяйственному плану за 2015 год.

5)      Утверждение годового финансово-хозяйственного плана на 2016 год.

6)      Утверждение «Положения по подготовке и проведению общих собраний ТСЖ «Сосновый бор-3».

7)      Разное. Рассмотрение заявления Галабурды В. Л. О возмещении затрат на ремонт квартиры.

По первому вопросу повестки дня собрания:

Выступил Калашников К. Ю. с информацией о долгах ТСЖ «Сосновый бор-3» перед подрядчиками и поставщиками услуг:

-        долг перед строителями составляет 689 тыс. руб., в т. ч.: 205 тыс. руб. долги прошлых лет, 484 тыс. руб. за заделывание деформационных швов.

-        долг перед поставщиками услуг по состоянию на конец 2015 г. ориентировочно 750 тыс. руб. (не выставлены декабрьские счета за газ, э/э, лифты и мусор).

Долги членов ТСЖ «Сосновый бор-3» составляют:

-        целевые на дострой – 1100 тыс. руб.

-        на благоустройство – 450 тыс. руб.

-        другие обязательные платежи – 100 тыс. руб.

-        по коммунальным платежам и тех. обслуживание – 1947,4 тыс. руб.

Выступил А. М. Александров с информацией об изменении Жилищного кодекса РФ в части ужесточения размера, сроков по штрафам и пеням за задолженность по оплате:

«С 2016 г. пени (штрафные санкции) за долги по коммунальным платежам вырастут более чем вдвое — для тех, кто не платит больше трех месяцев. С 31 по 60 день просрочки пеня составит 11% к сумме долга в годовом исчислении, с 61 по 90 день – 17%  в год, с 91-го дня просрочки придётся заплатить сумму долга плюс 23%. Пеня — величина переменная, зависит от ставки рефинансирования, устанавливаемой Центробанком на этот год она утверждена в размере 11 %».

Выступил Калашников К. Ю. с информацией о ситуации по регистрации дома в государственном кадастре недвижимости. 18 января 2016 г. сдан технический паспорт дома в государственную кадастровую службу для постановки дома на кадастровый учет. Получены замечания по оформлению документов в адрес БТИ и сейчас ведется работа по их устранению.

Выступил Леванова Н. Н. с информацией о проведении ревизии документов членов и о назначении ответственного по этому вопросу Емельяновой Т. В. (кв.76).

По второму вопросу повестки дня:

Выступила Леванова Н. Н. согласно с положениями ЖК РФ для подведения итогов голосования на собрании должна работать счетная комиссия и предложила избрать в счетную комиссию, присутствующих на собрании, Яковлеву Н. В., Абрамову Н.С., Заречная А. В.

Голосование:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: избрать в счетную комиссию в составе Яковлева Н. В., Абрамова Н.С., Заречная А. В.

 По третьему вопросу повестки дня:

Выступил Калашников К. Ю. с предложением по дополнению состава ревизионной комиссии до трех человек. По персональному составу: Пашкович В. М., Краснова Н.Н., Цепелева Т. Н.

Голосование:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: избрать ревизионную комиссию в составе Пашкович В. М., Краснова Н.Н., Цепелева Т. Н.

Ревизионная комиссия предоставила отчет о работе. На сайте ТСЖ «Сосновый бор-3» размещен отчет ревизионной комиссии.

 По четвертому вопросу повестки дня:

Выступила Леванова Н. Н.  с отчетом по годовому финансово-хозяйственному плану за 2015 г. Отчет был опубликован на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3» (приложение №1). Поступило предложение утвердить отчет по годовому финансово-хозяйственному плану за 2015 г.

Голосование:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: утвердить по годовому финансово-хозяйственному плану за 2015 г.

 По пятому вопросу повестки дня:

Выступила Леванова Н. Н.  с проектом годового финансово-хозяйственного плана на 2016 год. Проект плана был опубликован на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3» (приложение №3).

В рамках обсуждения годового финансово-хозяйственного плана на 2016 год был представлен проект сметы и тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества на 2016 г. ТСЖ «Сосновый бор-3». С 1 января 2016г. предложено оставить тариф прошлого года 31 руб. 35 коп. за 1 м2. Проект сметы и тариф был опубликован на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3» (приложение №2).

Голосование за утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

В рамках обсуждения годового финансово-хозяйственного плана на 2016 год было предложено утвердить целевой взнос на «Асфальтирование дворовой территории» в размере 203 руб. за 1 м2 площади по договору.

Голосование за утверждение целевого взноса на «Асфальтирование дворовой территории» на 2016 год:

За – 96,41 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 3,59 % голосов

Выступила Леванова Н. Н.  с информацией, что с 1 января 2016 г. в соответствии с постановлением Правительства Московской области «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2016 год» размер взноса за капремонт составит 8 рублей 30 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Голосование за годовой финансово-хозяйственный план на 2016 год:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

 Принято решение:

1).    Утвердить размер тарифа на содержание и текущий ремонт общедомового имущества ТСЖ «Сосновый бор-3» на 2015 год за 1 м2 в размере 31,35 руб. (приложение №2).

2).    Утвердить размер целевого взноса на «Асфальтирование дворовой территории» на 2016 год в размере 203 руб. за 1 м2 площади по договору и завершить сдачу целевого взноса к 1 июня 2016 г. приступить к работам по асфальтированию дворовой территории при условии 50 % поступления запланированных средств. После 1 июня к не сдавшим применить штрафные санкции 1 % в месяц от суммы недоимки.

3).    Утвердить годовой финансово-хозяйственный план на 2016 год ТСЖ «Сосновый бор-3» (приложение №3).

 По шестому вопросу повестки дня:

Выступила Леванова Н. Н. с освещением основных статей «Положения по подготовке и проведению общих собраний ТСЖ «Сосновый бор-3» (размещено на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3»).

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: утвердить «Положения по подготовке и проведению общих собраний ТСЖ «Сосновый бор-3».

По седьмому вопросу повестки дня:

Выступил Александров А. М. с информацией о том, что в правление ТСЖ поступило заявление Галабурды В. Л.  о затоплении квартиры при опрессовке системы отопления и возмещении затрат на материалы и ремонт. Было проведено комиссионное обследование квартиры. К возмещению представлена сумма в размере 20 тыс. руб. В связи с трагическим стечением обстоятельств, (залив – траты на ремонт, смерть члена семьи по причине долгой болезни) на общее голосование вынесен вопрос оказания финансовой помощи.

Поступило предложение: зачесть указанные расходы в счет оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: зачесть сумму в размере 20 (двадцати) тысяч рублей в счет оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Повестка дня исчерпана. Собрание закрыто.

 Председатель ТСЖ «Сосновый бор -3»                                                                                                   __________________            Калашников К.Ю.

 Члены счетной комиссии:

__________________                  Яковлева Н. В.

 

__________________                  Абрамова Н.С.

 

__________________                  Заречная А. В.

  

Секретарь собрания ТСЖ «Сосновый бор -3»   _________________     Леванова Н. Н.

 




Приложение №1 к протоколу №1 ОС-02/2016
Приложение №2 к протоколу №1 ОС-02/2016
Приложение №3 к протоколу №1 ОС-02/2016