ПРОТОКОЛ № 1П-03/2022
заседание Правления
Товарищества собственников жилья «Сосновый бор»
Форма проведения заседания: очное
Место проведения заседания: г. Серпухов, пер. Красный, д. 2
Дата проведения заседания: 21 марта 2022 года
Время проведения заседания: 20-00 до 21-30 часов
На заседании присутствуют члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3»:
- Калашников К.Ю.;
- Суфиев С.З.;
- Абрамова Н.С.;
- Емельянова Т.В.
- Яковлева Н.В.
- Заричная А.В.
На заседании присутствовали члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3», обладающие 85,71 % голосов от общего числа голосов членов Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3». Кворум для принятия решения по вопросу повестки дня заседания, поставленному на голосование, имеется.
Принято решение: начать заседание.
Выступил: Абрамова Н.С.., которая предложила избрать председателем заседания Калашникова К.Ю., секретарем заседания – Емельянова Т.В.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: избрать председателем заседания Калашникова К. Ю., секретарем заседания — Емельянова Т.В.
Повестка дня заседания:
- Утверждение формы и даты проведения общего собрания собственников ТСЖ.
- Утверждение повестки общего собрания ТСЖ.
- Отчет о расходах ТСЖ «Сосновый бор-3» за 2021 г.
- Определение тарифа технического обслуживания дома в 2022 г.
- Рассмотрение сметы расходов и доходов на 2022 г.
- План работ на 2022г.
По первому вопросу повестки дня заседания:
Выступил Калашников К. Ю.. – в связи с требованиями ЖК РФ к проведению общих собрании собственников жилья, голосование, по вопросам выставленным на общее собрание собственников жилья, обязательно в письменном виде с подписью собственника или его представителя в бюллетене/решения по каждому вопросу, выставленному на голосование. В связи с этим предложил провести общее собрание собственников жилья ТСЖ «Сосновый бор-3», в форме заочного собрания в период с 25 марта 2022г. по 05 апреля 2022г. Информацию по вопросам собрания разместить на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3» и информационных стендах в подъездах. Бюллетени голосования разместить на сайте ТСЖ и по почтовым ящикам собственников.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Решили: провести общее собрание собственников жилья ТСЖ «Сосновый бор-3», в форме заочного собрания в период с 25 марта 2022г. по 05 апреля 2022г. Информацию по вопросам собрания разместить на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3» и информационных стендах в подъездах. Бюллетени голосования разместить на сайте ТСЖ, по почтовым ящикам собственников.
По второму вопросу повестки дня заседания:
Определение и утверждение повестки общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3»:
- Избрание счетной комиссии общего собрания собственников жилья ТСЖ «Сосновый бор-3»
- Избрание Председателя и Секретаря общего собрания собственников жилья ТСЖ «Сосновый бор-3»
- Утверждение финансового отчета расходов за 2021г., (приложение №1) Отчет о фонде капитального ремонта за 2021г. (приложение №2)
- Утверждение тарифа за техническое обслуживание жилого дома ТСЖ «Сосновый бор-3» на 2022г. (приложение №3)
- Утверждение сметы доходов на 2022г (приложение №4) и сметы годовых расходов на 2022г (приложение №5)
- Утверждение плана работ на 2021г. (приложение №5)
- Ремонт межпанельных швов из фонда капитального ремонта
- Определение способа доведения до собственников решений, принятых на очередном общем собрании собственников помещений дома по адресу: г. Серпухов, пер. Красный д. 2.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Решение: Утвердить предложенную повестку общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3» на 04 февраля 2021г.:
- Избрание счетной комиссии общего собрания собственников жилья ТСЖ «Сосновый бор-3»
- Избрание Председателя и Секретаря общего собрания собственников жилья ТСЖ «Сосновый бор-3»
- Утверждение финансового отчета расходов за 2021г., Отчет о фонде капитального ремонта за 2021г.
- Утверждение тарифа за техническое обслуживание жилого дома ТСЖ «Сосновый бор-3» на 2022г.
- Утверждение сметы доходов на 2022г и сметы годовых расходов на 2022г
- Утверждение плана работ на 2022г.
- Ремонт межпанельных швов из фонда капитального ремонта
- Определение способа доведения до собственников решений, принятых на очередном общем собрании собственников помещений дома по адресу: г. Серпухов, пер. Красный д. 2.
По третьему вопросу повестки дня заседания:
Выступил Калашников К.Ю. с отчетом о расходах ТСЖ «Сосновый бор-3» за 2021 г и отчете по фонду капитального ремонта (приложение №1 и №2)
Поступило предложение утвердить Правлением, представленный финансовый отчет ТСЖ «Сосновый бор-3» и отчет по фонду капитального ремонта за 2021г., предоставить отчеты ревизионной комиссии для рассмотрения и утверждения.
Разместить вышеуказанные отчеты для ознакомления на сайте (в табличном варианте) и вынести для утверждения на голосование общего собрания собственников ТСЖ «Сосновый бор-3» (приложение №1 и №2)
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Решение: Утвердить Правлением, представленный финансовый отчет ТСЖ «Сосновый бор-3» и отчет по фонду капитального ремонта за 2020г, предоставить отчеты ревизионной комиссии для рассмотрения и утверждения.
Разместить вышеуказанные отчеты для ознакомления на сайте (приложение №1 и №2) и вынести для утверждения на голосование общего собрания собственников ТСЖ «Сосновый бор-3».
По четвертому вопросу повестки дня заседания:
Выступил Калашников К. Ю. с предложением оставить в 2022 г. тариф на техническое обслуживание и эксплуатацию жилого дома ТСЖ «Сосновый бор-3» без изменения, в размере 34,50 руб*м2 общей площади помещения, т.к. он актуален для выполнения технического обслуживания и эксплуатации дома на 2022г. (приложение №3)
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Решение: оставить в 2022 г. без изменения стоимость тарифа технического обслуживания и содержания жилого фонда, в размере 34,50 руб. за 1м2 общей площади помещения.
По пятому вопросу повестки дня заседания:
Выступил Калашников К.Ю. представив для обсуждения смету доходов на 2022г. и смету расходов на 2022г. Итоговые суммы по смете доходов и смете расходов определены исходя из фактических коммунальных затрат за 2021г. с учетом годовой инфляции 4,5%
Выступила Емельянова Т.В.. с информацией, что с 1 января 2022 г. в соответствии с постановлением Правительства Московской области «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 год» размер взноса за капремонт составит 12 рублей 00 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.
Поступило предложение утвердить смету доходов на 2022г. и смету расходов на 2022г. (приложение №4 и №5)
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Решение: утвердить смету доходов на 2022г. и смету расходов на 2022г.
По шестому вопросу повестки дня заседания:
Выступил Калашников К. Ю. рассказав об итогах весеннего осмотра дома, что межпанельные швы за период эксплуатации, на 80% пришли в негодность и требуется ремонт как мастичного защитного слоя, так и частичная замена утеплителя, чтобы избежать в дальнейшем промерзания квартир в холодный период времени года. Предложил включить в план работ на 2022 г. капитальный ремонт межпанельных швов за счет средств счета капитального ремонта. В соответствии с полученными коммерческими предложениями стоимость работ ориентировочно определяется в размере одного миллиона ста тысяч рублей. Окончательная сумма договора будет определена из стоимости материалов и услуг по выполнению работ на дату начала работ.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Решение: включить в план работ на 2022 г. капитальный ремонт межпанельных швов за счет средств счета капитального ремонта. Стоимость работ ориентировочно определяется в размере одного миллиона ста тысяч рублей. Окончательная сумма договора будет определена из стоимости материалов и услуг по выполнению работ на дату начала работ.
Председатель заседания К. Ю. Калашников
Секретарь заседания Т.В. Емельянова