ПРОТОКОЛ № 3-05/2014
заседания Правления
Товарищества собственников жилья «Сосновый бор»
Форма проведения заседания: очное
Место проведения заседания: г. Серпухов, пер. Красный, д. 2
Дата проведения заседания: 15 мая 2014 года
Время проведения заседания: 19-00 до 21-00 часов
На заседании присутствуют члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3»:
- Калашников Константин Юрьевич;
- Краснова Надежда Николаевна;
- Федосеева Оксана Вадимовна.
- Александров Александр Михайлович.
- Леванова Наталья Николаевна.
На заседании присутствовали члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3», обладающие 71,42 % голосов от общего числа голосов членов Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3». Кворум для принятия решения по вопросу повестки дня заседания, поставленному на голосование, имеется.
Принято решение: при наличии кворума начать заседание.
Выступила: Федосеева О.В., которая предложила избрать председателем заседания Калашникова К.Ю., секретарем заседания – Федосееву О.В.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: избрать председателем заседания Калашникова К. Ю., секретарем заседания — Федосееву О.В.
Повестка дня заседания:
- Газификация объекта.
- Ввод объекта в эксплуатацию.
- Рассмотрение заявлений членов ТСЖ «Сосновый бор -3» и дольщиков.
- Внесение изменений в Устав.
- Благоустройство территории.
- Вопросы бухгалтерского учета в ТСЖ «Сосновый бор -3».
- Определение повестки дня предстоящего очередного собрания членов ТСЖ «Сосновый бор -3».
По первому вопросу повестки дня заседания:
Выступил Калашников К. Ю. с информацией о направлении обращений в различные инстанции по пуску газа на дом по адресу: Красный переулок д.2 (генеральному директору Мособлгаз, Министерство строительства Московской области, Министерство газовой промышленности, Заместителю министра по ветхому жилью, на прямую линию В. В. Путину).
14 мая 2014 г. в Администрацию г. Серпухова передан договор на техническое обслуживание подземных газовых коммуникаций. Подписанный договор будет передан для дальнейшего оформления в трест газового хозяйства в г. Подольске.
По второму вопросу повестки дня заседания:
Выступил Калашников К. Ю. с информацией о вводе дома в эксплуатацию». Задержкой ввода дома в эксплуатацию может послужить отсутствие полного остекления балконом (не соответствие проектной документации), отсутствие действий по благоустройству территории и отсутствие подключения к газу.
Вышеперечисленные вопросы решено поставить перед общим собранием 17 мая 2014 г.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: Озвучить на общем собрании информацию о возможных причинах задержки ввода дома в эксплуатацию.
По третьему вопросу повестки дня заседания:
Выступил Калашников К. Ю. и довел информацию до присутствующих, что к нему 15 мая 2014 г. поступило заявление от Савиной Н. Н. кв. №101 с просьбой о выдаче ключей.
Заявление: Прошу Вас выдать мне ключи от квартиры №101. Обязуюсь своевременно оплачивать текущие платежи. Задолженность по договору долевого строительства, будет мною погашена после оформления дома в собственность ТСЖ.
Савина Н.Н. не в полном объеме оплатила договор долевого участия с ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и перед ней имеет долг. Т.к. корпорация находится в стадии банкротства, то существует возможность требования вышеуказанного долга. Дольщик готов перечислить средства в счет ТСЖ «Сосновый бор -3» после получения документов ТСЖ на дом.
Савина Н.Н. регулярно платит взносы на дострой. И на сегодняшний день имеет долг по коммунальным платежам и пока не оплатила целевой взнос на благоустройство.
Заявление рассмотрено членами Правления.
Поступило несколько предложений по данному вопросу:
- В выдаче ключей от квартиры №101 дольщику объекта «Корпус №3» Савиной Н. Н. отказать на основании решения общего собрания в декабре 2012 года (Протокол №12/2012 общего собрания ТСЖ «Сосновый бор -3»).
- 2. Выдать ключи от квартиры №101 Савиной Н. Н., после погашения задолженности по коммунальным услугам, оплаты целевого взноса на благоустройство и нотариального оформления расписки об обязательствах по погашению долга за квартиру под условным номером 101.
Голосовали за первое предложение:
За – 20 % голосов
Против – 60 % голосов
Воздержались – 20 % голосов
Голосовали за второе предложение:
За – 60 % голосов
Против – 20 % голосов
Воздержались – 20 % голосов
Принято решение: Поставить вопрос о выдаче ключей на голосование на собрании членов ТСЖ «Сосоновый бор-3».
Выступил Калашников К. Ю. с информацией, что к нему обращаются дольщики дама с жалобой на сильный шум от отбойных молотков (возможный снос стен) в кв.116, что может угрожать безопасности всего дома. При попытке разобраться, было выяснено, что произошла смена собственника доли в объекте незавершенного строительства, но новый владелец не желает идти на контакт с председателем ТСЖ «Сосновый бор – 3».
Поступило предложение 17 мая 2014 г. после собрания создать комиссию и провести комиссионный осмотр кв. 116, т.к. предположительно проводится снос стен.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: Создать комиссию и провести комиссионный осмотр кв. 116 17 мая 2014 г. после проведения общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3».
Выступила Федосеева О. В. с предложением об информировании собрания членов ТСЖ «Сосновый бор-3» о результатах рассмотрения в ОБЭП обращения Савенко А.Т.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: Информировать собрания членов ТСЖ «Сосновый бор-3» о результатах рассмотрения в ОБЭП обращения Савенко А.Т.
По четвертому вопросу повестки дня заседания:
Выступила Леванова Н. Н. с предложением об увеличении количества членов Правления до 7 человек.
Поступило предложение вынести количественный и персональный состав Правления на обсуждение общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3» 17 мая 2014 г. оставить в том же Правление в том же составе, а именно: Калашников К. Ю., Александров А. М., Головкина Е. Н., Краснова Н. Н., Федосеева О.В., Яковлева Н. В. и Леванова Н. Н.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: Вынести количественный и персональный состав Правления на обсуждение общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3» 17 мая 2014 г.
По пятому вопросу повестки дня заседания:
Выступил Калашников К. Ю. с информацией о том, что по состоянию на 15 мая 2014 года собрано целевых взносов на благоустройство территории порядка 857 тыс. руб. или 20 % от запланированной суммы. Для начала работ необходимо иметь около 2,7 млн. руб., т. к. работы по благоустройству нельзя остановить в любой момент и проводить их надо этапами. Например, нельзя оставить раскопанную дорогу (к дому регулярно подвозят строительные материалы и вещи).
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: Вынести данный вопрос на общее собрание членов ТСЖ «Сосновый бор-3» 17 мая 2014 года.
По шестому вопросу повестки дня заседания:
Выступил Калашников К. Ю. с информацией о том, что произошла смена компании ведущей бухгалтерский учет ТСЖ «Сосновый бор-3» в связи с отказом бухгалтера объяснить причину штрафов и пеней по Пенсионному фонду.
Поступило предложение нанять аудиторскую фирму и провести проверку ведения бухучета.
Так же поступило предложение обратиться к новому бухгалтеру с просьбой, сформировать перечень претензий к предыдущей компании по ведению бухучета, направить им письмо с предложением об исправлении, а в случае отказа обратиться в суд.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: Обратиться к новому бухгалтеру с просьбой, сформировать перечень претензий к предыдущей компании по ведению бухучета, направить им письмо с предложением об исправлении, а в случае отказа обратиться в суд.
По седьмому вопросу повестки дня заседания:
Выступила Леванова Н. Н. с предложением о следующей повестке дня общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3» 17 мая 2014 г.:
- Отчет по денежным средствам.
- Информация о подключению к газу.
- Информация по вводу в эксплуатацию дома.
- Внесение изменений в Устав: увеличение количества членов Правления и персональный состав Правления.
- Проведение благоустройства.
- Заявления от дольщиков.
- Разное.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: Принять предложенную повестку общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3» 17 мая 2014 г.:
- Отчет по денежным средствам.
- Информация о подключению к газу.
- Информация по вводу в эксплуатацию дома.
- Внесение изменений в Устав: увеличение количества членов Правления и персональный состав Правления.
- Проведение благоустройства.
- Заявления от дольщиков.
- Разное.
Председатель заседания К.Ю. Калашников
Секретарь заседания О.В.Федосеева