ИНДЕКС:142209
Московская область, г. Серпухов
Красный переулок, д.2
(ул. Чернышевского, корпус 3)

                 Председатель ТСЖ Калашников Константин Юрьевич тел. 8-916-929-27-61
480true dots bottomright 230false true 800none
  • 5000 random false 60 bottom 30
    Slide7
Квитанция на оплату целевого взноса на дострой : Скачать
Квитанция на оплату коммунальных услуг : Скачать
Новый Устав ТСЖ: Посмотреть

Изменения границ земельного участка

Протокол № 2П-01/2016
Опубликовано: 03 Февраль 2016

ПРОТОКОЛ № 2П-01/2016

заседания Правления

Товарищества собственников жилья «Сосновый бор»

 Форма проведения заседания: очное

Место проведения заседания: г. Серпухов, пер. Красный, д. 2

Дата проведения заседания: 22 января 2016 года

Время проведения заседания: 19-00 до 21-00 часов

 На заседании присутствуют члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3»:

- Калашников Константин Юрьевич;

- Яковлева Надежда Вячеславовна;

- Леванова Наталья Николаевна;

- Абрамова Наталья Сергеевна;

- Заречная Анастасия Викторовна.

На заседании присутствовали члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3», обладающие 71,43 % голосов от общего числа голосов членов Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3». Кворум для принятия решения   по вопросу повестки дня заседания, поставленному на голосование, имеется.

Принято решение: начать заседание.

Выступил: Яковлева Н. В. которая предложила избрать председателем заседания Калашникова К.Ю., секретарем заседания – Леванову Н.Н.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: избрать председателем заседания Калашникова К. Ю., секретарем заседания — Леванову Н.Н.

 Повестка дня заседания:

  1. Текущие вопросы:

1.1.Замещение вакансии в Правлении ТСЖ.

1.2.Регистрация дома в государственном кадастре недвижимости.

1.3.Долги ТСЖ долги членов ТСЖ.

  1. Подготовка к годовому общему собранию членов ТСЖ «Сосновый бор -3»:

2.1.Рассмотрение сметы расходов ТСЖ «Сосновый бор-3» за 2015 г.

2.2.Рассмотрение сметы ежемесячных и годовых расходов на 2016 г. Определение стоимости технического обслуживания дома в 2016 г.

2.3.Обсуждение сметы доходов на 2016 г.

По первому вопросу повестки дня заседания:

Выступил Калашников К. Ю. с представлением новых членов Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» в соответствии с п. 14.6. Устава ТСЖ «Сосновый бор-3»: Абрамовой Натальи Сергеевны и Заречной Анастасии Викторовны.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Решили: утвердить Абрамову Наталью Сергеевну и  Заречную Анастасию Викторовну до момента выбора нового состава правления.

Выступил Калашников К. Ю. с информацией, о сдаче 18 января 2016 г. технического паспорта дома в государственную кадастровую службу для постановки дома на кадастровый учет.

Выступил Калашников К. Ю. с повторной информацией о долгах ТСЖ «Сосновый бор-3» перед подрядчиками и поставщиками услуг:

-        долг перед строителями составляет 689 тыс. руб., в т. ч.: 205 тыс. руб. долги прошлых лет, 484 тыс. руб. за заделывание деформационных швов.

-        долг перед поставщиками услуг по состоянию на конец 2015 г. ориентировочно 750 тыс. руб. (не выставлены декабрьские счета за газ, э/э, лифты и мусор).

Долги членов ТСЖ «Сосновый бор-3» составляют:

-        целевые на дострой – 1100 тыс. руб.

-        на благоустройство – 450 тыс. руб.

-        другие обязательные платежи – 100 тыс.руб.

-        по коммунальным платежам и тех. обслуживание – 1947,4 тыс. руб.

Яковлева Н. В., в связи с таким ростом долгов по коммунальным платежам и за техническое обслуживание дома, выступила с предложением о встрече с должниками и подписанием соглашения о погашении задолженности за определенный срок.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Решили: поручить Калашникову К. Ю.:

-        в первую очередь составить список из проживающих в доме и имеющих задолженность перед ТСЖ «Сосновый бор-3» свыше 10 тыс. руб.,

-        подготовить совместно с Левановой Н. Н. досудебную претензию о погашении задолженности, а также проект соглашения о погашении задолженности,

-        определить график посещения жильцов комиссионно членами Правления.

 По второму вопросу повестки дня заседания:

Выступил Калашников К. Ю. с отчетом о расходах в 2015 г. (прилагается).

Поступило предложение утвердить Правлением представленную смету финансовый отчет ТСЖ «Сосновый бор-3» за 2015 г., разместить отчет для ознакомления на сайте и в подъездах (в табличном варианте) и вынести для утверждения на голосование на общее собрание членов ТСЖ «Сосновый бор-3».

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Решили: утвердить Правлением представленную смету расходов ТСЖ «Сосновый бор-3», разместить смету для ознакомления на сайте и в подъездах и вынести для утверждения на голосование на общее собрание членов ТСЖ «Сосновый бор-3».

Выступил Калашников К. Ю. с предложением оставить в 2016 г. без изменения стоимость технического обслуживания, несмотря на то, что услуги за ведение бухгалтерского учета дорожают на 5 тыс. руб. в месяц, но учитывая долги по оплате коммунальных услуг и за техническое содержание дома, ТСЖ должно хватить этих средств.

Выступила Леванова Н. Н.  с информацией, что с 1 января 2016 г. в соответствии с постановлением Правительства Московской области «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2016 год» размер взноса за капремонт составит 8 рублей 30 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Выступил Калашников К. Ю. с информацией о расходовании средств из фонда капитального ремонта в 2015 г.:

¾             было собрано  453 984,12 руб. (вместо 652 954 руб.),

¾             проведено работ на 250 тыс. руб. (см. отчет)

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Решили: оставить в 2016 г. без изменения стоимость технического обслуживания.

Выступила Леванова Н. Н.  с анализом сметы доходов за 2015 г. и на 2016 г.

 

Наименование затрат

Примечание

Сумма, планируемая в 2015 г.

Сумма, планируемая в 2016 г.

Коммунальные платежи

Определены исходя из фактического потребления коммунальных услуг ТСЖ «Сосновый бор 3 » в 2015 году с учетом повышения тарифов с 1 июля 2016 г. коэф. инфляции 13 %

2 095 063,00р.

3 898 623,17р.

Техническое обслуживание и содержание

Определено  исходя из расчета 31,35 руб.

 с 1 кв. м

2 624 016,00р.

2 624 016,00р.

Долги членов ТСЖ «Сосновый бор -3 «

3 293 000,00р.

3 597 749,68р.

взносы на дострой дома

1 548 000,00р.

1 110 647,00р.

взносы на благоустройство

502 000,00р.

447 876,27р.

взносы на проведение экспертизы

37 000,00р.

24 300,00р.

взносы на лифты

75 000,00р.

57 500,00р.

взносы на формирование кадастрового паспорта

22 000,00р.

10 000,00р.

долги по коммунальным платежам

1 109 000,00р.

1 947 426,41р.

Фонд капитального ремонта

целевой

652 953,60р.

694 809,60р.

ИТОГО

8 665 032,60р.

10 815 198,45р.


 

Поступило предложение утвердить Правлением представленную смету доходов ТСЖ «Сосновый бор-3», разместить смету для ознакомления на сайте и в подъездах, и вынести для утверждения на голосование на общее собрание членов ТСЖ «Сосновый бор-3».

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Решили: утвердить Правлением представленную смету доходов ТСЖ «Сосновый бор-3», разместить смету для ознакомления на сайте и в подъездах, и вынести для утверждения на голосование на общее собрание членов ТСЖ «Сосновый бор-3».

Председатель заседания                                                                 К. Ю. Калашников                    

Секретарь заседания                                                                      Н. Н. Леванова