ПРОТОКОЛ № 2П-01/2016

заседания Правления

Товарищества собственников жилья «Сосновый бор»

 Форма проведения заседания: очное

Место проведения заседания: г. Серпухов, пер. Красный, д. 2

Дата проведения заседания: 22 января 2016 года

Время проведения заседания: 19-00 до 21-00 часов

 На заседании присутствуют члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3»:

- Калашников Константин Юрьевич;

- Яковлева Надежда Вячеславовна;

- Леванова Наталья Николаевна;

- Абрамова Наталья Сергеевна;

- Заречная Анастасия Викторовна.

На заседании присутствовали члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3», обладающие 71,43 % голосов от общего числа голосов членов Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3». Кворум для принятия решения   по вопросу повестки дня заседания, поставленному на голосование, имеется.

Принято решение: начать заседание.

Выступил: Яковлева Н. В. которая предложила избрать председателем заседания Калашникова К.Ю., секретарем заседания – Леванову Н.Н.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: избрать председателем заседания Калашникова К. Ю., секретарем заседания — Леванову Н.Н.

 Повестка дня заседания:

1. Текущие вопросы:

1.1.Замещение вакансии в Правлении ТСЖ.

1.2.Регистрация дома в государственном кадастре недвижимости.

1.3.Долги ТСЖ долги членов ТСЖ.

2. Подготовка к годовому общему собранию членов ТСЖ «Сосновый бор -3»:

2.1.Рассмотрение сметы расходов ТСЖ «Сосновый бор-3» за 2015 г.

2.2.Рассмотрение сметы ежемесячных и годовых расходов на 2016 г. Определение стоимости технического обслуживания дома в 2016 г.

2.3.Обсуждение сметы доходов на 2016 г.

По первому вопросу повестки дня заседания:

Выступил Калашников К. Ю. с представлением новых членов Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» в соответствии с п. 14.6. Устава ТСЖ «Сосновый бор-3»: Абрамовой Натальи Сергеевны и Заречной Анастасии Викторовны.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Решили: утвердить Абрамову Наталью Сергеевну и  Заречную Анастасию Викторовну до момента выбора нового состава правления.

Выступил Калашников К. Ю. с информацией, о сдаче 18 января 2016 г. технического паспорта дома в государственную кадастровую службу для постановки дома на кадастровый учет.

Выступил Калашников К. Ю. с повторной информацией о долгах ТСЖ «Сосновый бор-3» перед подрядчиками и поставщиками услуг:

-        долг перед строителями составляет 689 тыс. руб., в т. ч.: 205 тыс. руб. долги прошлых лет, 484 тыс. руб. за заделывание деформационных швов.

-        долг перед поставщиками услуг по состоянию на конец 2015 г. ориентировочно 750 тыс. руб. (не выставлены декабрьские счета за газ, э/э, лифты и мусор).

Долги членов ТСЖ «Сосновый бор-3» составляют:

-        целевые на дострой – 1100 тыс. руб.

-        на благоустройство – 450 тыс. руб.

-        другие обязательные платежи – 100 тыс.руб.

-        по коммунальным платежам и тех. обслуживание – 1947,4 тыс. руб.

Яковлева Н. В., в связи с таким ростом долгов по коммунальным платежам и за техническое обслуживание дома, выступила с предложением о встрече с должниками и подписанием соглашения о погашении задолженности за определенный срок.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Решили: поручить Калашникову К. Ю.:

-        в первую очередь составить список из проживающих в доме и имеющих задолженность перед ТСЖ «Сосновый бор-3» свыше 10 тыс. руб.,

-        подготовить совместно с Левановой Н. Н. досудебную претензию о погашении задолженности, а также проект соглашения о погашении задолженности,

-        определить график посещения жильцов комиссионно членами Правления.

 По второму вопросу повестки дня заседания:

Выступил Калашников К. Ю. с отчетом о расходах в 2015 г. (прилагается).

Поступило предложение утвердить Правлением представленную смету финансовый отчет ТСЖ «Сосновый бор-3» за 2015 г., разместить отчет для ознакомления на сайте и в подъездах (в табличном варианте) и вынести для утверждения на голосование на общее собрание членов ТСЖ «Сосновый бор-3».

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Решили: утвердить Правлением представленную смету расходов ТСЖ «Сосновый бор-3», разместить смету для ознакомления на сайте и в подъездах и вынести для утверждения на голосование на общее собрание членов ТСЖ «Сосновый бор-3».

Выступил Калашников К. Ю. с предложением оставить в 2016 г. без изменения стоимость технического обслуживания, несмотря на то, что услуги за ведение бухгалтерского учета дорожают на 5 тыс. руб. в месяц, но учитывая долги по оплате коммунальных услуг и за техническое содержание дома, ТСЖ должно хватить этих средств.

Выступила Леванова Н. Н.  с информацией, что с 1 января 2016 г. в соответствии с постановлением Правительства Московской области «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2016 год» размер взноса за капремонт составит 8 рублей 30 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Выступил Калашников К. Ю. с информацией о расходовании средств из фонда капитального ремонта в 2015 г.:

¾             было собрано  453 984,12 руб. (вместо 652 954 руб.),

¾             проведено работ на 250 тыс. руб. (см. отчет)

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Решили: оставить в 2016 г. без изменения стоимость технического обслуживания.

Выступила Леванова Н. Н.  с анализом сметы доходов за 2015 г. и на 2016 г.

Поступило предложение утвердить Правлением представленную смету доходов ТСЖ «Сосновый бор-3», разместить смету для ознакомления на сайте и в подъездах, и вынести для утверждения на голосование на общее собрание членов ТСЖ «Сосновый бор-3».

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Решили: утвердить Правлением представленную смету доходов ТСЖ «Сосновый бор-3», разместить смету для ознакомления на сайте и в подъездах, и вынести для утверждения на голосование на общее собрание членов ТСЖ «Сосновый бор-3».

Председатель заседания                                                                 К. Ю. Калашников                    

Секретарь заседания                                                                      Н. Н. Леванова