ПРОТОКОЛ № 2П-01/2015

заседания Правления

Товарищества собственников жилья «Сосновый бор»

 Форма проведения заседания: очное

Место проведения заседания: г. Серпухов, пер. Красный, д. 2

Дата проведения заседания: 29 января 2015 года

Время проведения заседания: 18-30 до 20-30 часов

На заседании присутствуют члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3»:

- Калашников Константин Юрьевич;

- Головкина Елена Николаевна;

- Федосеева Оксана Вадимовна;

- Александров Александр Михайлович;

- Леванова Наталья Николаевна;

- Яковлева Надежда Вячеславовна;

- Краснова Надежда Николаевна.

На заседании присутствовали члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3», обладающие 100 % голосов от общего числа голосов членов Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3». Кворум для принятия решения   по вопросу повестки дня заседания, поставленному на голосование, имеется.

Принято решение: при наличии кворума начать заседание.

Выступила: Федосеева О.В. которая, предложила избрать председателем заседания Калашникова К.Ю., секретарем заседания – Леванову Н.Н.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: избрать председателем заседания Калашникова К. Ю., секретарем заседания — Леванову Н.Н.

 Повестка дня заседания:

1. Финансовый отчет ТСЖ за период с 01.01.2014 г. по 31.12.14 г.
2. Формирование тарифа на техническое обслуживание и содержание дома на 2015 год.
3. Формирование сметы доходов на 2015 г.
4. Информация о постановке дома на кадастровый учет.

По первому вопросу повестки дня заседания:

Выступил: Калашников К. Ю. с финансовым отчетом, сформированным по данным банковских выписок, бухгалтерской отчетности, сверки договоров на обслуживание и эксплуатацию дома по адресу: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2, а так же с учетом затрат по дострою и работ по благоустройству. Отчет составлен в форме таблицы (приложение №1).

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: Правление, ознакомившись с отчетом, признало его удовлетворительным, с решением представить отчет на общем собрании ТСЖ «Сосновый бор — 3».

По второму вопросу повестки дня заседания:

Выступил: Леванова Н.Н., основываясь на финансовом отчете за 2014г., прибавившихся затрат на эксплуатацию дома и с учетом планируемого повышение цен на энергоносители (1,12%), предложила пересмотреть смету ежемесячных расходов 2014 года (26,54 руб. за м² приложение №4).

Ежемесячную смету расходов (26,54 руб.*м²)уменьшить по статьям:

−     Канцелярские товары с 2 000 руб. до 500 руб. (уменьшение объема печати)

−     Хоз. нужды с 5 000 руб. до 1000 руб. (уменьшение затрат по материалам)

−     Обслуживание ИТП с 40 000 руб. до 30 000 руб. (завершена пуско-наладка)

−     Фонд ликвидации аварий 20 000 руб. убрать из сметы расходов.

Статьи канцелярские товары и хоз. нужды объединить в одну статью расхода.

Исходя из добавившихся и увеличившихся расходов на определенные позиции обслуживания дома, изменить смету ежемесячных расходов в сторону увеличения, статьи:

−     Налоги и отчисления с 22 000 руб. до 30 100 руб.

−     Вывоз ТБО и КГМ с 5 200 руб. до 15 000 руб. (увеличение объема утилизации)

−     Сантехник (дворник) совмещение с 2 500 руб. до 10 000 руб.

−     Диспетчеризация лифтов 36 000 руб.

−     Услуги банка 2 000 руб.

−     Орг. Техника для нужд ТСЖ 3 488 руб.

−     Аренда помещения под офис ТСЖ 15 000 руб.

Учитывая все перерасчеты по затратам, получили ежемесячный расход 218 668,00 руб. (31,35 руб.*м²), приложение №2.

Сформировать «Фонд капитального ремонта», из расчета 7,80 руб.*м² (с 01.01.2015 минимальный размер взноса на капитальный ремонт определен Постановлением Правительства Московской области от №902/41 от 28.10.2014г. и составляет 7 руб.80 коп. с 1 кв.м. общей площади жилья).

Проанализировав данное изменение тарифа на обслуживание дома, поступило предложение вынести информацию на обсуждение общего собрания.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: Правление приняло решение об утверждении нового тариф на техническое обслуживание и содержание дома на 2015г. на общем собрании.

По третьему вопросу повестки дня заседания:

Выступил: Федосеева О.В. и Головкина Е.Н. основываясь на данных бухгалтерского учета, учитывая суммы задолженности дольщиков, оплату коммунальных платежей и оплату за техническое обслуживание дома, составили смету доходов ТСЖ на 2015 г. с учетом фонда капитального ремонта на общую сумму 8 665 032, 60 руб. (приложение №3)

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

 Принято решение: Смету доходов на 2015г. вынести на утверждение общего собрания.

По четвертому вопросу повестки дня заседания:

Выступил: Калашников К. Ю. с информацией о том, что 17 декабря получен кадастровый паспорт на недостроенный объект, с пустыми графами. 29 декабря получено постановление главы администрации г. Серпухова о присвоении постоянного почтового адреса: Московская область, г.Серпухов, переулок Красный, дом 2.

12 января 2015 года копии документов переданы в БТИ для формирования нового пакета документов для кадастровой палаты Московской области, о внесении изменений в кадастровый паспорт дома, с заполнением всех соответствующих граф, с последующим изменением статуса дома на жилой объект.

БТИ обязалось выполнить документы ко второй половине февраля и отвезти в кадастровую палату МО. После чего месяц на рассмотрении документов в кадастровой палате, то есть, информация о кадастровом паспорте в конце марта – начале апреля.

Принято решение: Правление заслушало данную информацию о кадастровом паспорте и приняло решение довести информацию до членов ТСЖ «Сосновый бор -3» на собрании.

Председатель заседания                                                                 К.Ю. Калашников         

Секретарь заседания                                                                      Н.Н. Леванова