ИНДЕКС:142209
Московская область, г. Серпухов
Красный переулок, д.2
(ул. Чернышевского, корпус 3)

                 Председатель ТСЖ Калашников Константин Юрьевич тел. 8-916-929-27-61
480true dots bottomright 230false true 800none
  • 5000 random false 60 bottom 30
    Slide7
Квитанция на оплату целевого взноса на дострой : Скачать
Квитанция на оплату коммунальных услуг : Скачать
Новый Устав ТСЖ: Посмотреть

Изменения границ земельного участка

ПРОТОКОЛ № 2П-01/2015
Опубликовано: 28 Май 2015

ПРОТОКОЛ № 2П-01/2015

заседания Правления

Товарищества собственников жилья «Сосновый бор»

 Форма проведения заседания: очное

Место проведения заседания: г. Серпухов, пер. Красный, д. 2

Дата проведения заседания: 29 января 2015 года

Время проведения заседания: 18-30 до 20-30 часов

На заседании присутствуют члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3»:

- Калашников Константин Юрьевич;

- Головкина Елена Николаевна;

- Федосеева Оксана Вадимовна;

- Александров Александр Михайлович;

- Леванова Наталья Николаевна;

- Яковлева Надежда Вячеславовна;

- Краснова Надежда Николаевна.

На заседании присутствовали члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3», обладающие 100 % голосов от общего числа голосов членов Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3». Кворум для принятия решения   по вопросу повестки дня заседания, поставленному на голосование, имеется.

Принято решение: при наличии кворума начать заседание.

Выступила: Федосеева О.В. которая, предложила избрать председателем заседания Калашникова К.Ю., секретарем заседания – Леванову Н.Н.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: избрать председателем заседания Калашникова К. Ю., секретарем заседания — Леванову Н.Н.

 Повестка дня заседания:

  1. Финансовый отчет ТСЖ за период с 01.01.2014 г. по 31.12.14 г.
  2. Формирование тарифа на техническое обслуживание и содержание дома на 2015 год.
  3. Формирование сметы доходов на 2015 г.
  4. Информация о постановке дома на кадастровый учет.

По первому вопросу повестки дня заседания:

Выступил: Калашников К. Ю. с финансовым отчетом, сформированным по данным банковских выписок, бухгалтерской отчетности, сверки договоров на обслуживание и эксплуатацию дома по адресу: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2, а так же с учетом затрат по дострою и работ по благоустройству. Отчет составлен в форме таблицы (приложение №1).

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: Правление, ознакомившись с отчетом, признало его удовлетворительным, с решением представить отчет на общем собрании ТСЖ «Сосновый бор — 3».

По второму вопросу повестки дня заседания:

Выступил: Леванова Н.Н., основываясь на финансовом отчете за 2014г., прибавившихся затрат на эксплуатацию дома и с учетом планируемого повышение цен на энергоносители (1,12%), предложила пересмотреть смету ежемесячных расходов 2014 года (26,54 руб. за м2 приложение №4).

Ежемесячную смету расходов (26,54 руб.*м2)уменьшить по статьям:

−     Канцелярские товары с 2 000 руб. до 500 руб. (уменьшение объема печати)

−     Хоз. нужды с 5 000 руб. до 1000 руб. (уменьшение затрат по материалам)

−     Обслуживание ИТП с 40 000 руб. до 30 000 руб. (завершена пуско-наладка)

−     Фонд ликвидации аварий 20 000 руб. убрать из сметы расходов.

Статьи канцелярские товары и хоз. нужды объединить в одну статью расхода.

Исходя из добавившихся и увеличившихся расходов на определенные позиции обслуживания дома, изменить смету ежемесячных расходов в сторону увеличения, статьи:

−     Налоги и отчисления с 22 000 руб. до 30 100 руб.

−     Вывоз ТБО и КГМ с 5 200 руб. до 15 000 руб. (увеличение объема утилизации)

−     Сантехник (дворник) совмещение с 2 500 руб. до 10 000 руб.

−     Диспетчеризация лифтов 36 000 руб.

−     Услуги банка 2 000 руб.

−     Орг. Техника для нужд ТСЖ 3 488 руб.

−     Аренда помещения под офис ТСЖ 15 000 руб.

Учитывая все перерасчеты по затратам, получили ежемесячный расход 218 668,00 руб. (31,35 руб.*м2), приложение №2.

Сформировать «Фонд капитального ремонта», из расчета 7,80 руб.*м2 (с 01.01.2015 минимальный размер взноса на капитальный ремонт определен Постановлением Правительства Московской области от №902/41 от 28.10.2014г. и составляет 7 руб.80 коп. с 1 кв.м. общей площади жилья).

Проанализировав данное изменение тарифа на обслуживание дома, поступило предложение вынести информацию на обсуждение общего собрания.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: Правление приняло решение об утверждении нового тариф на техническое обслуживание и содержание дома на 2015г. на общем собрании.

По третьему вопросу повестки дня заседания:

Выступил: Федосеева О.В. и Головкина Е.Н. основываясь на данных бухгалтерского учета, учитывая суммы задолженности дольщиков, оплату коммунальных платежей и оплату за техническое обслуживание дома, составили смету доходов ТСЖ на 2015 г. с учетом фонда капитального ремонта на общую сумму 8 665 032, 60 руб. (приложение №3)

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

 Принято решение: Смету доходов на 2015г. вынести на утверждение общего собрания.

По четвертому вопросу повестки дня заседания:

Выступил: Калашников К. Ю. с информацией о том, что 17 декабря получен кадастровый паспорт на недостроенный объект, с пустыми графами. 29 декабря получено постановление главы администрации г. Серпухова о присвоении постоянного почтового адреса: Московская область, г.Серпухов, переулок Красный, дом 2.

12 января 2015 года копии документов переданы в БТИ для формирования нового пакета документов для кадастровой палаты Московской области, о внесении изменений в кадастровый паспорт дома, с заполнением всех соответствующих граф, с последующим изменением статуса дома на жилой объект.

БТИ обязалось выполнить документы ко второй половине февраля и отвезти в кадастровую палату МО. После чего месяц на рассмотрении документов в кадастровой палате, то есть, информация о кадастровом паспорте в конце марта – начале апреля.

Принято решение: Правление заслушало данную информацию о кадастровом паспорте и приняло решение довести информацию до членов ТСЖ «Сосновый бор -3» на собрании.

 

Председатель заседания                                                                 К.Ю. Калашников         

Секретарь заседания                                                                      Н.Н. Леванова

 

                                                              Приложение № 1

к протоколу заседания

правления

№1/15 от «29» января 2015 г.

Финансовый отчет

Товарищество Собственников Жилья «Сосновый бор-3»

за период с 01.01.2014г. по 31.12.2014г.

Остаток денежных средств на 01.01.2014 года: 325 105,37 рублей.
    Поступило денежных средств по банку:
На расчетный счет ТСЖ «Сосновый бор-3», по состоянию на 31.12.2014 года,  поступили денежные средства в сумме 10 283 076,35 рублей, в том числе:
1. Платежи дольщиков – 10 197 076,35 руб.
2.Ошибочно зачислен банком – 60 000,00 руб. (возврат средств)
3. Компенсация затрат услуг связи – 18 000 руб. (ИИФ, Реалком)
4. Возврат средств, услуги бухгалтера, смена реквизитов – 8 000,00 руб.
По состоянию на 31.12.2013 года списано с расчетного счета 9 968 821,60 руб.
Остаток денежных средств на 31.01.2015 года: 639 360,12 рублей.
 

№п/п

     Статьи расходов

Сумма (руб.)

 

1

Благоустройство

1.1

ООО «Кристалл» (дорога в щебне, тротуары)

3 791 398,50

1.2

ИП Гуменчук (услуги спецтехники)

77 050,00

1.3

ООО «Премикс» (отделочные материалы входа 4; 5)

45 588,00

1.4

ООО «Техстройсервис» (транспортные услуги)

13 750,00

   

3 927 786,50

2

Затраты по энергосонителям

2.1

МУП «Водоканал-Сервис» (вода, канализация)

125 704,85

2.2

МУП «Серпуховская теплосеть»,(отопление)

1 422 577,53

2.3

ОАО «Мосэнергосбыт» (электроэнергия)

318 029,38

2.4

ООО «Техно Лайн» (вывоз ТБО)

102 120,00

2.5

Филиал «Мособлгаз» (газ)

8 046,00

 

1 976 477,76

3

Эксплуатация объекта

3.1

ОАО «Мосэнергосбыт-Серпухов» (постоянная схема эл.снаб)

10 600,00

3.2

МУП «Серпуховская теплосеть»,(обсуживание ИТП и ГВС)

624 000,00

3.3

ООО «Аудитсервис»

30 000,00

3.4

ЗАО «Эмтика» (электротовары)

4 769,35

3.5

Доверенность для юриста

2 000,00

3.6

Учебный центр «Оливин» (допуск к обслуживанию объекта)

23 800,00

3.7

Бухгалтерские услуги «Каир», «Юстиниана»

116 500,00

3.8

Зарплата сотрудников

763 728,78

3.9

Хоз. Нужды

61 898,95

3.10

Налоги

378 874,05

3.11

Промывка системы болеров (допуск к отопительному сезону)

46 100,00

3.12

ООО «ПС-2″ (металл, заземление газопровода)

880,00

3.13

ООО «Фрагмент» (домофоны)

61 649,00

3.14

ООО «центр ОВМ», (запчасти для ИТП)

8 888,29

3.15

ООО «ЭТК Провод» (электро товары-расходники)

17 665,20

3.16

КУИ Серпухов (аренда земли)

94 016,83

3.17

Сайт sbkorpus3.ru

8 000,00

3.18

Услуги банка

20 185,25

3.19

Ошибочный платеж

60 000,00

 

2 333 555,70

4

Затраты на достой и подготавка объекта к вводу эксплуатацию

4.1

погашение долга по достою

700 000,00

4.2

Энергетический паспорт дома, «ВПК Прогресс Энерго»

150 000,00

4.3

Геодезический паспорт, «Геоцентр Южный»

30 000,00

4.4

Газификация дома, ООО «Олимп»

162 376,00

4.5

Лифты, «УниверсалПромСтрой ТПК»

464 648,63

4.6

Кадастровый паспорт дома «БТИ»

154 316,14

4.7

Паспорт ветиляции, ООО «СтройКонтинент»

28 800,00

4.8

Филиал «Мособлгаз», врезка.

40 860,87

 

1 731 001,64

итого

 

9 968 821,60

отчет составлен по данным банковских выписок, отчета бухгалтера «Юстиниана», с проведением сверки договоров, комерческих предложений и факта оплаты