ПРОТОКОЛ № 1П-01/2016
заседания Правления
Товарищества собственников жилья «Сосновый бор»
Форма проведения заседания: очное
Место проведения заседания: г. Серпухов, пер. Красный, д. 2
Дата проведения заседания: 11 января 2016 года
Время проведения заседания: 19-00 до 20-45 часов
На заседании присутствуют члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3»:
- Калашников К.Ю.;
- Александров А. М.;
- Яковлева Н. В.;
- Леванова Н.Н.
На заседании присутствовали члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3», обладающие 57,14 % голосов от общего числа голосов членов Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3». Кворум для принятия решения по вопросу повестки дня заседания, поставленному на голосование, имеется.
Принято решение: начать заседание.
Выступил: Александров А.М., который предложил избрать председателем заседания Калашникова К.Ю., секретарем заседания – Леванову Н.Н.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: избрать председателем заседания Калашникова К. Ю., секретарем заседания — Леванову Н.Н.
Повестка дня заседания:
- Текущие вопросы:
1.1.Замещение вакансии в Правлении ТСЖ.
1.2.Отопления 1 и 6 этажей.
1.3.Регистрация дома в государственном кадастре недвижимости.
1.4.Проведение ревизии заявлений членов ТСЖ.
1.5.Долги ТСЖ т долги членов ТСЖ.
- Определение повестки и даты годового общего собрания членов товарищества.
- Определение даты следующего заседания Правления для подготовки к годовому общему собранию членов товарищества.
По первому вопросу повестки дня заседания:
Выступил Калашников К. Ю. с информацией о скоропостижной смерти члена Правления Головкиной Е. Н. В соответствии с п. 14.6. Устава ТСЖ «Сосновый бор-3»: «Вакансии в правлении могут быть заполнены по решению специального заседания правления, созванного для этой цели в любое время после возникновения такой вакансии. Избранный или назначенный таким образом член правления остается в должности до истечения срока полномочий того члена правления, на смену которому он пришел» поступило предложение переговорить председателю правления с членами ТСЖ активно проявившими себя для замещения вакансии.
Решили: поручить Калашникову К. Ю. переговорить с членами ТСЖ активно проявившими себя для замещения вакансии до момента выбора нового состава правления.
Выступил Калашников К. Ю. с информацией о проблемах с отоплением, при наступлении холодов, в квартирах 1 и 6 этажей.
Решили: поручить Калашникову К. Ю. проконсультироваться со специалистами и написать официальное обращение в МУП «Серпуховская теплосеть» для решения проблемы с отоплением.
Выступил Калашников К. Ю. с информацией о ситуации по регистрации дома в государственном кадастре недвижимости. По состоянию на 11 января 2016 г. ведутся переговоры с БТИ о подготовке нового пакета документов после уточнения границ земельного участка.
Решили: вовлечь в переговорный процесс члена правления Александрова А. М.
Выступил Калашников К. Ю. с информацией о проведении ревизии документов членов ТСЖ в связи с изменением собственников по квартирам.
Решили: назначить ответственным Емельянову Т. В. (кв.76) и привести в соответствие документы по членству в ТСЖ до конца марта 2016 г.
Выступил Калашников К. Ю. с информацией о долгах ТСЖ «Сосновый бор-3» перед подрядчиками и поставщиками услуг:
- долг перед строителями составляет около 700 тыс. руб., в т.ч.: 200 тыс. руб. долги прошлых лет, 500 тыс. руб. за заделывание деформационных швов.
- долг перед поставщиками услуг по состоянию на конец 2015 г. ориентировочно 750 тыс. руб. (не выставлены декабрьские счета за газ, э/э, лифты и мусор).
Долги членов ТСЖ «Сосновый бор-3» составляют:
- целевые на дострой – 1100 тыс. руб.
- на благоустройство – 450 тыс. руб.
- по коммунальным платежам и тех. обслуживание – 2150 тыс. руб.
Членами правления был отмечен рост в 2 раза долгов по коммунальным платежам по сравнению с 2015 г.
Так же К. Ю. Калашников довел информацию до членов правления об изменении Жилищного кодекса РФ в части ужесточения размера, сроков по штрафам и пеням за задолженность по оплате:
«С 2016 г. пени (штрафные санкции) за долги по коммунальным платежам вырастут более чем вдвое — для тех, кто не платит больше трех месяцев. С 31 по 90 дней просрочки пеня составит примерно 10% к сумме долга в годовом исчислении, а с 91-го дня просрочки придётся заплатить сумму долга плюс 23%. Пеня — величина переменная, зависит от ставки рефинансирования, устанавливаемой Центробанком».
Решили: вывесить информацию на сайт ТСЖ и развесить по подъездам.
По второму вопросу повестки дня заседания:
Выступила Леванова Н. Н. с предложением провести собрание не позднее 13 февраля 2016 г. со следующей повесткой дня годового общего собрания членов товарищества «Сосновый бор-3»:
- Информационно:
- о долгах ТСЖ и должниках перед ТСЖ,
- об ужесточении штрафов и пеней за задолженность по оплате коммунальных услуг и тех. обслуживания,
- о постановке дома на кадастровый учет,
- о сверке данных по членам ТСЖ «Сосновый бор-3».
- Утверждение количества и персонального состава членов ревизионной комиссии.
- Утверждение отчета по годовому финансово-хозяйственному плану за 2015 год.
- Утверждение годового финансово-хозяйственного плана на 2016 год.
- Утверждение положения о заочном проведении собрания.
- Разное. Рассмотрение заявления Галабурды В. Л. о возмещении затрат на ремонт квартиры.
Решили:
- назначить дату проведения собрания 13.02.2016 г.,
- окончательно утвердить повестку дня годового общего собрания членов товарищества «Сосновый бор-3» на следующем заседании правления.
По третьему вопросу повестки дня заседания:
Выступила Леванова Н. Н. с предложением провести следующее заседание правления 22.01.2016 г., учитывая, что к этому времени будут готовы бухгалтерские данные по фактическим расходам в 2015 г. и предложения по стоимости услуг от поставщиков.
Решили: следующее заседание правления провести 22.01.2016 г. в 19-00 ч.
Председатель заседания К. Ю. Калашников
Секретарь заседания Н. Н. Леванова