Протокол № 1 ОС-01/2017
общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3».
Извещение о собрании: СМС, извещено 103 дольщика из 120 имеющихся номеров телефонов в базе данных ТСЖ.
Вид собрания: очередное.
Форма проведения собрания: собрание очное.
Место проведения собрания: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2.
Дата проведения собрания: 28.01.2017 года
Время проведения собрания: с 10-30 до 12-10.
На собрании присутствовало: 42 члена ТСЖ «Сосновый бор-3» и 33 собственника проголосовали заочно. Кворум для решения вопросов повестки дня имеется и составляет 55,5 % голосов от общего числа членов ТСЖ. Так же на собрании присутствовало 3 собственника помещений, не члены ТСЖ.
Счетная комиссия в составе: Яковлева Н. В., Абрамова Н.С., Заричная А. В.
Повестка дня собрания:
- Выборы правления ТСЖ (продление полномочий) на новый срок управления жилым домом с февраля 2017г. по февраль 2019г.
- Утверждение финансового отчета ТСЖ «Сосновый бор – 3» за 2016 г.
- Утверждение сметы доходов на 2017 г.
- Определение и утверждение тарифа на оплату за техническое обслуживание жилого дома собственников ТСЖ «Сосновый бор-3» на 2017 г.
- Утверждение плана работ на 2017 г.
- Завершение работ по асфальтированию двора. (Ориентировочная стоимость — 250 тыс.)
- Панорамное Видеонаблюдение дворовой части жилого дома. (Ориентировочная стоимость -100 тыс.)
- Освещение дворовой части: установка прожекторов. (Ориентировочная стоимость -50-70 тыс.)
- Устройство дорожки (тротуара) разделения детской площадки и парковки машин. (Ориентировочная стоимость -100 тыс.)
- Ремонт кровельного ковра 1-2 секции (Ориентировочная стоимость -500 тыс.)
- Установка решеток на тех. этажи и приямков пожарных окон подвала (Ориентировочная стоимость -100 тыс.)
По первому вопросу повестки дня собрания:
Выступил Калашников К. Ю. с информацией об окончании выборного срока работы правления ТСЖ «Сосновый бор-3» и председателя в том числе. Было предложено:
- переизбрать новый состав правления и председателя ТСЖ,
- продлить полномочия правления ТСЖ и председателя в составе 7 человек (Калашников К.Ю., Яковлева Н.В., Абрамова Н.С., Леванова Н.Н., Александров А.М., Заричная А.В., Федосеева О.В.)
Голосовали за продление прежнего состава правления:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принятое решение по составу правления: продлить полномочия Правления в составе 7 человек: Калашников К.Ю., Яковлева Н.В., Абрамова Н.С., Леванова Н.Н., Александров А.М., Заричная А.В., Федосеева О.В. на следующий период сроком на два года с 05.02.2017 по 05.02.2019 г.г.
Голосовали за продление полномочий председателя правления ТСЖ:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принятое решение: продлить полномочия Председателя ТСЖ «Сосновый бор-3» Калашникова К. Ю. сроком на два года с 05.02.2017 по 05.02.2019 г.г.
По второму вопросу повестки дня:
Выступила Леванова Н. Н. с финансовым отчетом за 2016 г. Отчет был опубликован на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3». Поступило предложение утвердить финансовый отчет за 2016 г. (приложение №1).
Голосование:
За – 92,5 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 7,5 % голосов
Принято решение: утвердить финансовый отчет за 2016 г.
По третьему и четвертому вопросу повестки дня:
Выступила Леванова Н. Н. с проектом сметы доходов на 2017 г. и расчетом тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества на 2017 г. ТСЖ «Сосновый бор-3»
В рамках обсуждения сметы доходов на 2017 г. был представлен проект расчета тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества на 2017 г. ТСЖ «Сосновый бор-3».
Правление обратилось к собранию с предложением о повышении заработной платы председателя на пять тысяч рублей с 1 января 2017 г. Правление, проанализировав финансовую ситуацию ТСЖ, взяв за основу тенденцию погашения задолженностей собственниками помещений, не без помощи судов (рассмотрено пять дел по погашению долгов), предложило с 1 января 2017г оставить тариф прошлого года 31 руб. 35 коп. за 1 м2. Проект сметы доходов и расчет тарифа на 2017 г. размещены на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3» (приложение №2 и №3)
Голосование о повышении оплаты труда председателя:
За – 97,3 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 2,7 % голосов
Голосование за утверждение сметы доходов на 2017 г. (приложение №3):
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Голосование за утверждение тарифа на оплату за техническое обслуживание жилого дома собственников ТСЖ «Сосновый бор-3» на 2017 г. (приложение №2):
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение:
- Повысить заработную платы председателя на пять тысяч рублей с 1 января 2017 г., с учетом НДФЛ оклад оплаты труда составит 52 000 руб.
- Утвердить смету доходов на 2017 г. (приложение №3),
- Утвердить тариф на содержание и ремонт общедомового имущества на 2017 г. ТСЖ «Сосновый бор-3» в размере 31,35руб. за 1 м2 (приложение №2).
По пятому вопросу повестки дня:
Выступил Калашников К. Ю. с паном работ на 2017г.
- Завершение работ по асфальтированию двора. Ориентировочная стоимость работ 250 тыс. руб., источник финансирования — средства целевого взноса «На асфальтирование дворовой территории».
- Устройство панорамного видеонаблюдения дворовой части жилого дома. Ориентировочная стоимость работ 100 тыс. руб., источник финансирования — средства целевых взносов «На асфальтирование дворовой территории» и «Благоустройство».
- Освещение дворовой части: установка прожекторов. Ориентировочная стоимость работ 50-70 тыс. руб., источник финансирования — средства целевого взноса «На асфальтирование дворовой территории».
- Устройство дорожки (тротуара) разделения детской площадки и парковки машин. Ориентировочная стоимость работ 100 тыс. руб., источник финансирования — средства целевого взноса «На асфальтирование дворовой территории».
- Ремонт кровельного ковра 1-2 секции. Ориентировочная стоимость работ 500 тыс. руб., источник финансирования — средства «Фонда капитального ремонта».
- Установка решеток на тех. этажи и приямок пожарных окон подвала. Ориентировочная стоимость работ 100 тыс. руб., источник финансирования — средства целевого взноса «На дострой».
Стоимость работ по каждой позиции ориентировочная, при заключении договора будет учитываться ситуационный план рыночных цен.
Голосование:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение:
Утверждение плана работ на 2017г.
- Завершение работ по асфальтированию двора.
- Устройство панорамного видеонаблюдения дворовой части жилого дома.
- Освещение дворовой части (установка прожекторов).
- Устройство дорожки (тротуара) разделения детской площадки и парковки машин.
- Ремонт кровельного ковра 1-2 секции.
- Установка решеток на тех. этажи и приямок пожарных окон подвала.
Повестка дня исчерпана. Собрание закрыто.
Председатель ТСЖ «Сосновый бор -3»
__________________ Калашников К.Ю.
Члены счетной комиссии:
__________________ Яковлева Н. В.
__________________ Абрамова Н.С.
__________________ Заречная А. В.
Секретарь собрания ТСЖ «Сосновый бор -3»
_________________ Леванова Н. Н.