Протокол 5/2012
общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3».
Вид собрания: очередное.
Форма проведения собрания: собрание очное.
Место проведения собрания: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2.
Дата проведения собрания: 19.05.2012.
Время проведения собрания: с 11-00 до 12-30.
На собрании присутствовали дольщики корпуса №3 по адресу: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2, обладающие 56,75 % голосов от общего числа голосов будущих собственников помещений в указанном доме. Кворум для принятия решений по вопросам по повестке дня собрания, имеется.
Повестка дня собрания:
1. Информация:
¨ отчет о проделанной работе и ходе строительства на дату проведения собрания,
¨ о судебном иске в Арбитражный суд Московской области дольщика с корпуса №1,
¨ о начале работы сайта ТСЖ «Сосновый бор-3».
2. Определение дальнейших действий по возможности продолжения строительства корпуса №3 по адресу: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2.
3. Остекление угловой вставки корпуса №3
По первому вопросу повестки дня собрания:
Выступил: председатель ТСЖ «Сосновый бор-3» Калашников К. Ю. довел информацию:
- о рассмотрении в Арбитражном суде Московской области иска дольщика корпуса №1 и обратился с просьбой о предоставлении свидетельств регистрационной палаты на право собственности доли на в объекте незавершенного строительства по адресу: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2 в срок до 23 мая 2012 года,
- о начале работы сайта ТСЖ «Сосновый бор-3». Адрес сайта www.sbkorpus3.ru
По второму вопросу повестки дня:
Выступила: член Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» Леванова Н. Н., которая проинформировала собравшихся об отсутствии финансовых средств на счете ТСЖ «Сосновый бор-3» по состоянию на 19.05.2012 года и предложила определить дальнейшие действия по возможности продолжения строительства корпуса №3 по адресу: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2. Правление предложило 3 варианта:
1 вариант: продолжаем сбор средств, собственников квартир для завершения строительства корпуса №3 по адресу: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2. Установить очередной взнос в размере остаточной суммы до 4 000 (четырех тысяч) рублей за м2. Сумма взноса на завершение строительства корпуса №3 рассчитывается по схеме:
сумма остатка по целевому взносу на дострой = площадь квартиры по договору * 4000 руб. + целевой взнос на газ и временную э/энергию в размере 22000 руб. — сумма уже перечисленных ранее взносов
2 вариант: брать заемные средства в банках. Учитывая, что ТСЖ ипотечный кредит под проценты от 12 % до 15 % не дадут. И банки с ТСЖ работают по коммерческим займам ориентировочно под 42 % годовых.
3 вариант: законсервировать строительство в виду отсутствия денег на счете ТСЖ «Сосновый бор-3».
Голосовали за первый вариант:
ЗА: единогласно (56,75%).
ПРОТИВ: 0 %.
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ: 0 %.
Голосовали за второй вариант:
ЗА: 0 %.
ПРОТИВ: 56,75%.
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ: 0%.
Голосовали за третий вариант:
ЗА: 0 %.
ПРОТИВ: 56,75%.
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ: 0 %.
По третьему вопросу повестки дня:
Выступила: Федосеева Оксана Вадимовна с предложением распределения затрат на остекление угловой вставки – с учетом разницы стоимости деревянных и пластиковых окон, определить дополнительный взнос для дольщиков угловой вставки: 5 000 (пять тысяч) рублей – однокомнатная квартира, 10 000 (десять тысяч) рублей – двух и трех комнатные квартиры, остальная сумма затрат на остекление делится пропорционально на всех дольщиков корпуса №3.
Голосовали:
ЗА: (52,15%).
ПРОТИВ: 4,05 %.
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ: 0,55 %.
Принято решение:
- Продолжать сбор средств, собственников квартир для завершения строительства корпуса №3 по адресу: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2.
Пример:
площадь квартиры 70 м2 умножаем на 4000 руб. прибавляем 22000 руб. и вычитаем сумму уже перечисленных взносов
70*4000 + 22000 – (920*70 +22000 + 1200*70) = 131600 руб.
- Оплату по возможности произвести до 1 июля 2012 года.
- Остекление угловой вставки выполнить по предложенной схеме.
Председатель ТСЖ «Сосновый бор -3» Калашников К.Ю.