Протокол № 3 /2013
общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3».
Извещение о собрании: СМС рассылка, (извещено 100 дольщиков из 128)
Вид собрания: очередное.
Форма проведения собрания: собрание очное.
Место проведения собрания: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2.
Дата проведения собрания: 30.04.2013 года
Время проведения собрания: с 11-00 до 13-40.
На собрании присутствовали дольщики корпуса №3 по адресу: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2, 49 человек, обладающие 39,50 % голосов от общего числа голосов будущих собственников помещений в указанном доме. Кворум для принятия решений по вопросам по повестке дня собрания, имеется.
Повестка дня собрания:
- 1. Информация по долгам перед Теплосетью. Информация о работах по завершению достроя корпуса №3 по адресу: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д. 2.
- 2. Информация о проведении строительной экспертизы, необходимой для ввода дома в эксплуатацию, выбранной для этого компании и необходимых для этого денежных средств. (Голосование.)
- 3. Информация о необходимости проведения работ по пуско-наладке лифтов, выбранной для этого компании, и необходимых для этого денежных средств. (Голосование.)
- 4. Вопрос о соблюдение чистоты и порядка Дольщиками, проводящими ремонтно-отделочные работы собственными силами и привлеченными ими ремонтными бригадами, голосование о необходимости уборщицы.
- 5. Информация о необходимости проведения работ по усовершенствованию и доработке системы отопления и водоснабжения дома, неучтённых проектом. О начале работ по подготовке дома к новому отопительному сезону (замена кранов, вентилей и т.д.) и монтаж дополнительных элементов, для рациональной работы системы.
По первому вопросу повестки дня собрания:
Выступил: председатель ТСЖ «Сосновый бор-3» Калашников К.Ю. и довел информацию о текущих проблемах и выполняемых работах на корпусе №3 по адресу: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2. В настоящее время производятся следующие работы:
- Завершение работ по газификации дома
- Централизованное остекление проемов лоджий и балконов.
- Работы по монтажу козырьков над балконами.
- Работы по обустройству входов 4 и 5 подъездов.
Была доведена до дольщиков информация о том, что долг ТСЖ «Сосновый бор-3» перед Теплосетью на настоящий момент составляет порядка 700 тыс. руб. в связи с несвоевременными оплатами коммунальных платежей.
А так же: Провести независимую строительную экспертизу на пригодность дома для проживания, и пройти судебную процедуру .
По второму вопросу повестки дня:
Выступил: председатель ТСЖ «Сосновый бор-3» Калашников К.Ю. и довел информацию о том, что в данный момент для проведения экспертизы на пригодность дома для проживания — выбрана компания , объявившая предварительную стоимость на данную работу в районе 250 тыс. руб., так же работа юридического сопровождения интересов ТСЖ «Сосновый бор-3» была оценена в 100 тыс. руб.
Сумма необходимая для проведения экспертизы оценена в размере:
1 к.кв — 3000 руб
2 к.к.в — 4200 руб
3 к.к.в — 5700 руб
Сумма должна быть оплачена в виде целевого взноса на дострой (экспертиза) не позднее 15 мая 2013 года. Вопрос выносится на голосование.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: Сумму необходимую для проведения экспертизы оплатить в виде целевого взноса в срок до 15 мая 2013 года.
По третьему вопросу повестки дня:
Выступил: Калашникова К.Ю о необходимости проведения работ по пуско-наладке лифтов, для данной работы была выбрана компания, объявившая предварительную стоимость на данные работы в районе 1 млн. руб,
Сумма необходимая для проведения данных работ оценена в размере:
1 к.кв — 6000 руб
2 к.к.в — 8000 руб
3 к.к.в — 11500 руб
Сумма должна быть оплачена в виде целевого взноса на дострой (лифты) не позднее 1 июня 2013 года. Вопрос выносится на голосование.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: Сумму необходимую для проведения работ по пуско-наладке лифтов оплатить в виде целевого взноса в срок до 1 июня 2013 года.
По четвертому вопросу повестки дня:
Выступила: Федосеева О.В.. В связи с тем, что соблюдение чистоты и порядка Дольщиками, проводящими ремонтные работы собственными силами и привлеченными ими ремонтными бригадами, производится, без должного образа. Сообщила о необходимости привлечения уборщицы, т.к. помещение мест общего пользования приходят в негодность, начато засорение лифтовых шахт бытовыми и строительными отходами.
Вопрос вынесен на голосование.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: В кратчайшие сроки расширить штат сотрудников ТСЖ «Сосновый бор-3» на 1 штатную единицу для уборки подъездных помещений, с окладной ставкой 15 тыс. руб.
По пятому вопросу повестки дня:
Выступил: председатель ТСЖ «Сосновый бор-3» Калашников К.Ю. и довел информацию о необходимости проведения работ по усовершенствованию и доработке системы отопления и водоснабжения, неучтённых проектом.
О начале работ по подготовке дома к новому отопительному сезону (замена кранов, вентилей и т.д.) и монтаж дополнительных элементов, для рациональной работы системы. В связи с тем, что некоторые используемые материалы пришли в негодность в связи с низким качеством, (были установлены предыдущим застройщиком). И по истечении отопительного сезона выявились недоработки, влияющие на рациональную работу системы. На данные работы будет выделена сумма денежных средств из фонда технического обслуживания дома.
Председатель ТСЖ «Сосновый бор -3» Калашников К.Ю.