Протокол № 26-07 /2014
общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3».
Извещение о собрании: СМС, извещено 99 дольщика из 121 имеющихся номеров телефонов в базе данных ТСЖ.
Вид собрания: очередное.
Форма проведения собрания: собрание очное.
Место проведения собрания: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2.
Дата проведения собрания: 26.07.2014 года
Время проведения собрания: с 11-00 до 13-20.
На собрании присутствовали 50 членов ТСЖ «Сосновый бор-3», обладающие 50,5 % голосов от общего числа членов ТСЖ и 7 будущих собственников помещений в доме по адресу г. Серпухов, пер. Красный, д.2 . Кворум для принятия решений по вопросам по повестке дня собрания, имеется.
Повестка дня собрания:
- Ввод в эксплуатацию дома.
- Завершение благоустройства.
- Принятие устава в новой редакции.
- Остекление балконов.
- Пуск лифтов.
- Акт о проведении обследования подвала.
- Реестр членов ТСЖ «Сосновый бор-3».
По первому вопросу повестки дня собрания:
Выступила Леванова Н. Н. с информацией о документах, необходимых для оформления права собственности на квартиру, условиях и порядке их получения. Перечень документов и шагов для оформления свидетельства на право собственности был роздан присутствующим на собрании.
Перечень документов и шаги для оформления свидетельства на право собственности.
- 1. Оформление кадастрового паспорта на квартиру. Оформляем через ТСЖ. Сдаем целевой взнос до 1 августа 2014 г.:
- если квартира не подвергалась перепланировке стоимость 2000 руб.
- если подвергалась – стоимость 5000 руб.
- 2. Только для тех, кто зарегистрировал долю в объекте незавершенного строительства в рег. Палате: после получения кадастрового паспорта на квартиру выбирают:
- либо идут в суд и переводят долю в квартиру через решение суда,
- либо в рег. Палате пишут заявление об отказе от доли в объекте незавершенного строительства.
Без оформления всеми собственниками помещений документов по п.1 и п. 2 невозможно постановка дома на кадастровый учет и дальнейшее оформление свидетельства на право собственности.
- 3. После этого Председатель ТСЖ сдает пакет документов в рег. Палату:
- кадастровые паспорта на квартиру,
- разрешение на ввод в эксплуатацию,
- справки об отсутствии задолженности перед застройщиком (ТСЖ «Сосновый бор-3») и коммунальным платежам,
- справка о присвоении почтового адреса.
- 4. Получаем свидетельства на собственность.
ТЕМ, КТО ИМЕЕТ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ЦЕЛЕВЫМ ВЗНОСАМ И ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, БУДЕТ ОТКАЗАНО В ВЫДАЧЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ
По второму вопросу повестки дня:
Выступил Калашников К. Ю. с информацией о сроках и объемах проведения благоустройства. По состоянию на 25.07.2014 г. было собрано 2,4млн. руб. К 10 августа 2014 года планируется завершить работы по формированию проезжей части, устройству тротуаров, отмостки, подъездов, но на асфальтирование финансовых средств нет.
Федосеева О. В. провела перекличку должников по целевому взносу на благоустройство. Должниками были названы следующие сроки оплаты по целевому взносу:
- кв. 5 Шугурова В. Е. – 05.08.2014 г.;
- кв.16 Абрамова И. В. — 01.08.2014 г.;
- кв.18 Потапов Э. А. — 01.09.2014 г.;
- кв.30 Романова Л. Б. — 01.08.2014 г.;
- кв.33 Большаков В. С.- 01.09.2014 г.;
- кв.46 Галабурда В. Л.- 01.09.2014 г.;
- кв.47 Афанасьев С.Н. – 01.09.2014 г.;
- кв.61 ВиноградовГ. Н. — 01.08.2014 г.;
- кв.72 Болгова С. Е. — 01.09.2014 г.;
- кв.71Д Кликин С. Ю. — 01.09.2014 г.;
- кв.73 БурмистроваС.В.- 01.09.2014 г.;
- кв.79 Ямадий О. А. — 26.07.2014 г.;
- кв.83 Чукин А. Н. — 15.08.2014 г.;
- кв.102 Ларина С. А. — 01.09.2014 г.;
- кв.107 Михалко Е. В. — 01.09.2014 г.;
- кв.111 Солодова Т.Ю. — 15.08.2014 г..
Александров А. Н. обратил внимание на то, что оплата должна уже производиться с процентами за несвоевременную оплату.
Не оплатили взносы на благоустройство (отсутствующие на собрании):
Кв. №3 – Глазков А.Н.
Кв. №12 – Архипов В.А.
Кв. №15 – Семенова Н.Б.
Кв. №17 – Андреева М.А.
Кв.№26 – Сухарев И.И.
Кв.№27 – Чуприна Л.В.
Кв.№40 – Савенко А.Т.
Кв.№44 – Пивнев А.А.
Кв.№52 – Бахтина В.Ю.
Кв.№54 – Исаенко М.В.
Кв.№58 – Филатов А.В.
Кв.№59 – Иванов Р.Н.
Кв.№65 – Богдан Н.П.
Кв.№66 – Жеглова Т.В.
Кв.№67 –Грузинова Е.В.
Кв№70 – Воробьёв Ю.Н.
Кв.№71 – Сальников М.Б.
Кв.№78 – Юрченков В.Г.
Кв№86 – Ванюжин В.А.
Кв.№87 – Шабанова Т.Н.
Кв.№100 – Ермакова Е.В.
Кв.№104 – Игнатов Ю.А.
Кв.№113 – Земцова Р.С.
Кв.№116 – Крайнова И.В.
По третьему вопросу повестки дня:
Выступила Леванова Н. Н. с информацией о разработке Устава ТСЖ «Сосновый бор-3» в новой редакции. Цель разработки приведение Устава ТСЖ в соответствие с новыми нормами законодательства.
Поступило предложение:
- разместить проект Устава на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3»,
- членам ТСЖ «Сосновый бор-3» направить предложения по внесению изменений и дополнений в проект Устава в срок до 2 августа 2014 г. на электронную почту,
- при отсутствии изменений Устав принять,
- начать процедуру регистрации Устава с 5 августа 2014 г.
Голосовали:
За – 98 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 2 % голосов
Принято решение:
- разместить проект Устава на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3»,
- членам ТСЖ «Сосновый бор-3» направить предложения по внесению изменений и дополнений в проект Устава в срок до 2 августа 2014 г. на электронную почту,
- при отсутствии изменений Устав принять,
- начать процедуру регистрации Устава с 5 августа 2014 г.
По четвертому вопросу повестки дня:
Выступила Леванова Н. Н. с информацией о разработке энергетического паспорта дома, где отражены потери тепла в связи с отсутствием остекления балконов. Перепад температур доходит до 18 градусов.
Поступило предложение ввести повышающий коэффициент на отопление на период отопительного сезона (с 1 октября 2014 г.) для тех, кто не остеклил балконы в размере 30% от суммы отопления по квартире.
Голосовали:
За – 90 % голосов
Против – 8 % голосов
Воздержались – 2 % голосов
Принято решение: В вести с 1 октября 2014 г. повышающий коэффициент на отопление на период отопительного сезона для тех, кто не остеклил балконы в размере 30% от суммы отопления по квартире.
По пятому вопросу повестки дня:
Выступила Леванова Н. Н. с предложением отмены оплаты за эксплуатацию лифтов собственниками квартир, расположенных на 1 этаже с целью исключения их из голосования по вопросу ввода в эксплуатацию лифтов.
Голосовали:
За – 36 % голосов
Против – 60 % голосов
Воздержались – 4 % голосов
Принято решение: отклонить предложение по отмену оплаты за эксплуатацию лифтов собственниками квартир, расположенных на 1 этаже.
Выступил Калашников К. Ю. с предложением пустить лифты после завершения благоустройства территории – ориентировочно с 01.09.2014 г.
Предложение одобрено.
По шестому вопросу повестки дня:
Выступила Леванова Н. Н. с информацией о прорыве канализации в 5 секции по стояку №4 и множественными протечками стыков чугунной канализации и пластиковых стояков, о чем комиссия составила акт.
Калашников К. Ю. предложил начать плановую, поэтапную замену всех чугунных канализационных сетей на пластиковые, начав работы с подъездов 4 и 5.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против –0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: начать плановую поэтапную замену всех чугунных канализационных сетей на пластиковые, начав работы с подъездов 4 и 5. Финансирование работ осуществлять из средств на техническое обслуживание дома.
По седьмому вопросу повестки дня:
Выступила Леванова Н. Н. с информацией о ведении реестра членов ТСЖ «Сосновый бор-3» и предложила тем, кто не вступил в члены ТСЖ написать заявление о вступлении. Ответственный за ведение реестра Головкина Елена Николаевна.
Повестка дня исчерпана. Собрание закрыто.
Председатель ТСЖ «Сосновый бор -3» Калашников К.Ю.