Протокол № 2 ОС-05/2015

общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3».

Извещение о собрании: объявление на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3» и на информационных досках в подъездах дома.

Вид собрания: очередное.

Форма проведения собрания: собрание очное.

Место проведения собрания: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2.

Дата проведения собрания: 23.05.2015 года

Время проведения собрания: с 11-00 до 12-00.

На собрании присутствовало: 36 членов ТСЖ «Сосновый бор-3», (15 дольщиков подтвердили согласие по телефону) обладающие 52,2 % голосов от общего числа членов ТСЖ и 4 будущих собственников помещений в доме по адресу г. Серпухов, пер. Красный, д.2. Кворум для принятия решений по вопросам по повестке дня собрания, имеется.

Присутствовал представитель Администрации г. Серпухова – начальник отдела землепользования Попова Елена Олеговна.

Повестка дня собрания:

1)      Отчет о работе ТСЖ за период январь-май 2015 г.

2)      Работа с должниками по коммунальным услугам.

3)      Информация о постановке дома на кадастровый учет. Приглашен представитель Администрации г. Серпухова.

По первому вопросу повестки дня собрания:

Выступил Калашников К. Ю. с отчетом о проделанной работе в ТСЖ «Сосновый бор-3» за период январь-май 2015 г. По состоянию на 23.мая 2015 года в ТСЖ сделаны следующие виды работ:

−     отремонтирована канализация 4 и 5 секции,

−     заделаны примыкания стен и перекрытий на техническом этаже 1, 2, 4, 5 секции,

−     проведен ремонт фекальной вентиляции на техническом этаже по 1 и 2 секции – 100 %, по 4 и 5 секциям 20 %.

Сумма выполненных работ составляет 243 тыс. руб. Оплата подрядчику будет производиться из средств фонда капитального ремонта, после сбора необходимой суммы.

По второму вопросу повестки дня:

Выступил Калашников К. Ю. с информацией о наличии в адрес ТСЖ претензий со стороны поставщиков энергоресурсов, а именно Теплосети и Энергосбыта, которым суммарный долг ТСЖ составляет 360 тыс. руб. по состоянию на 23.05.2015 г., а также об имеющихся задолженностях перед подрядчиками за дострой дома (750 тыс. руб.), техническое обслуживание лифтов (200 тыс. руб.) и БТИ (155 тыс. руб.). Суммарная задолженность ТСЖ составила 1465 тыс. руб.

Задолженность членов ТСЖ составила:

−     по целевым взносам 2260 тыс. руб.

−     по коммунальным услугам 1700 тыс. руб.

В рамках обсуждения данного положение поступили предложения:

−     о судебном взыскании с членов ТСЖ долгов по коммунальным услугам и целевым взносам,

−     о направлении письма в Администрацию ЗАТО «Озерный» и командиру части, с просьбой о содействии в снижении долга по коммунальным платежам сотрудниками части.

Был оглашен список, размещенный на сайте ТСЖ sbkorpus3.ru, должников по коммунальным платежам:

С не добросовестных плательщиков взыскивать суммы задолженности в соответствии с законом РФ, в судебном порядке.

Голосование:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

 Принято решение: о судебном взыскании с членов ТСЖ долгов по коммунальным услугам.

Сумма задолженности по целевым взносам по состоянию на 23 мая 2015 г.

В соответствии с законом РФ, к лицам, не исполнившим обязательства по оплате целевых взносов, применить судебное взыскание задолженностей.

Голосование:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: о судебном взыскании с членов ТСЖ долгов по целевым взносам.

По третьему вопросу повестки дня:

Выступила Леванова Н. Н.  с информацией о продвижении постановки дома на государственный кадастровый учет.

Согласно законам Российской Федерации, жилой дом считается введенным в эксплуатацию после постановки на Государственный кадастровый учет. ТСЖ совместно с Серпуховским филиалом Федерального БТИ сформировало общий пакет документов в Государственную кадастровую палату, для постановки на кадастровый учет. С 11 ноября 2014 г. постановка на Государственный кадастровый учет приостановлена, из-за вопросов с размещением дома на земельных участках с разным назначением, о чем есть письменный ответ с кадастровой палаты Московской области.

В феврале 2015 года в Кадастровую палату был повторно направлен пакет документов по постановке Объекта на Государственный кадастровый учет. На сегодняшний день дело приостановлено по той же причине.

Решением этого вопроса Администрация г. Серпухова занимается с 2011 года (письмо Администрации г. Серпухова от 10.05.2011 № вх-2/716)

6 апреля 2015 года было направлено письмо в Администрацию г. Серпухова об ускорении решения земельного вопроса, но ответа до сих пор не поступило.

В июне истекает срок очередного приостановления осуществления кадастрового учета. Для ускорения решения нашего вопроса 21 мая 2015 г. мы хотели записаться на прием к И. о. Главы города Жарикову Д. В. на 1 июня 2015 года, но нам было с начало отказано с мотивировкой: «Вашим вопросом занимаются…», а затем записали только на 6.07.2015 г.

Выступила начальник отдела землепользования Попова Е.О. с информацией о действиях Администрации г. Серпухова по решению земельного вопроса, а именно, что в настоящее время проводятся подготовительные работы по заключению муниципального контракта с геодезической организацией на проведение работ по исправлению кадастровой ошибки. Если не получиться решить вопрос об уточнении границ земельного участка как кадастровая ошибка, то уточнение границ возможно только через суд.

Повестка дня исчерпана. Собрание закрыто.

Председатель ТСЖ «Сосновый бор-3»                                                  Калашников К.Ю.