ПРОТОКОЛ № 1П-01/2025
заседание Правления
Товарищества собственников жилья «Сосновый бор»
Форма проведения заседания: очное
Место проведения заседания: г. Серпухов, пер. Красный, д. 2
Дата проведения заседания: 21 января 2025 года
Время проведения заседания:18-00 до 19-30 часов
На заседании присутствуют члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3»:
- Калашников К.Ю.;
-Суфиев С.З.;
-Абрамова Н.С.;
- Емельянова Т.В.
- Яковлева Н.В.
- Заринная А.В
На заседании присутствовали члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3», обладающие 85,71 % голосов от общего числа голосов членов Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3». Кворум для принятия решения по вопросу повестки дня заседания, поставленному на голосование, имеется.
Принято решение: начать заседание.
Выступил: Абрамова Н.С.., которая предложила избрать председателем заседания Калашникова К.Ю., секретарем заседания –Емельянову Т.В.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение:избрать председателем заседания Калашникова К. Ю., секретарем заседания — Емельянову Т.В.
Повестка дня заседания:
- Утверждение формы и даты проведения общего собрания собственников ТСЖ.
- Утверждение повестки общего собрания ТСЖ.
- Отчет о расходах ТСЖ «Сосновый бор-3» за 2024 г.
- Определение тарифа технического обслуживания дома в 2025 г.
- Рассмотрение сметы расходов и доходов на 2025 г.
- План работ на 2025г.
По первому вопросу повестки дня заседания:
Выступил Калашников К. Ю..– в связи с требованиями ЖК РФ к проведению общих собрании собственников жилья, голосование, по вопросам выставленным на общее собрание собственников жилья, обязательно в письменном виде с подписью собственника или его представителя в бюллетене/решения по каждому вопросу, выставленному на голосование. В связи с этим предложил провести общее собрание собственников жилья ТСЖ «Сосновый бор-3», в форме заочного собрания в период с 28 января 2025г. по 10 февраля 2025г. Информацию по вопросам собрания разместить на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3» и информационных стендах в подъездах. Бюллетени голосования разместить на сайте ТСЖ и по почтовым ящикам собственников.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Решили: провести общее собрание собственников жилья ТСЖ «Сосновый бор-3», в форме заочного собрания в период с 28 января 2025г. по 10 февраля 2025г. Информацию по вопросам собрания разместить на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3» и информационных стендах в подъездах. Бюллетени голосования разместить на сайте ТСЖ, по почтовым ящикам собственников.
По второму вопросу повестки дня заседания:
Определение и утверждение повестки общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3»:
- Избрание счетной комиссии общего собрания собственников жилья ТСЖ «Сосновый бор-3»
- Избрание Председателя и Секретаря общего собрания собственников жилья ТСЖ «Сосновый бор-3»
- Утверждение финансового отчета расходов за 2024г.,Отчет о фонде капитального ремонта за 2024г.
- Утверждение тарифа за техническое обслуживание жилого дома ТСЖ «Сосновый бор-3» на 2025г.
- Утверждение сметы доходов на 2025г и сметы годовых расходов на 2025г
- Избрание членов Правления ТСЖ «Сосновый бор-3»на новый срок управления жилым домом с февраля 2025г. по февраль 2027г.
- Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «Сосновый бор-3» на новый срок с февраля 2025г. по февраль 2027г
- Утверждение плана работ на 2025г.
- Работы по капитальному ремонту кровли 3 подъезда, из средств фонда капитального ремонта.
- Определение способа доведения до собственников решений, принятых на очередном общем собрании собственников помещений дома по адресу: г. Серпухов, пер. Красный д. 2.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Решение:Утвердить предложенную повестку общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3» на 28 января 2025г.:
- Избрание счетной комиссии общего собрания собственников жилья ТСЖ «Сосновый бор-3»
- Избрание Председателя и Секретаря общего собрания собственников жилья ТСЖ «Сосновый бор-3»
- Утверждение финансового отчета расходов за 2024г.,Отчет о фонде капитального ремонта за 2024г.
- Утверждение тарифа за техническое обслуживание жилого дома ТСЖ «Сосновый бор-3» на 2025г.
- Утверждение сметы доходов на 2025ги сметы годовых расходов на 2025г
- Избрание членов Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» на новый срок управления жилым домом с февраля 2025г. по февраль 2027г.
- Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «Сосновый бор-3» на новый срок с февраля 2025г. по февраль 2027г
- Утверждение плана работ на 2025г.
- Работы по капитальному ремонту кровли 3 подъезда, из средств фонда капитального ремонта
- Определение способа доведения до собственников решений, принятых на очередном общем собрании собственников помещений дома по адресу: г. Серпухов, пер. Красный д. 2.
По третьему вопросу повестки дня заседания:
Выступил Калашников К.Ю.с отчетом о расходах ТСЖ «Сосновый бор-3» и отчете по фонду капитального ремонта за 2024 г(приложение №1 и №2)
Поступило предложение утвердить Правлением, представленный финансовый отчет ТСЖ «Сосновый бор-3»и отчет по фонду капитального ремонта за 2024г. Разместить вышеуказанные отчеты для ознакомления на сайте (в табличном варианте) и вынести для утверждения на голосование общего собрания собственников ТСЖ «Сосновый бор-3» (приложение №1 и №2)
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Решение: Утвердить Правлением, представленный финансовый отчет ТСЖ «Сосновый бор-3»и отчет по фонду капитального ремонта за 2024г. Разместить вышеуказанные отчеты для ознакомления на сайте (приложение №1 и №2) и вынести для утверждения на голосование общего собрания собственников ТСЖ «Сосновый бор-3».
По четвертому вопросу повестки дня заседания:
Выступил Калашников К. Ю.с предложением оставить в 2025 г. тариф на техническое обслуживание и эксплуатацию жилого дома ТСЖ «Сосновый бор-3»без изменения, в размере 34,50руб*м2 общей площади помещения, т.к. он актуален для выполнения технического обслуживания и эксплуатации дома на 2025г. (приложение №3)
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Решение:оставить в 2025 г. без изменения стоимость тарифа технического обслуживания и содержания жилого фонда, в размере 34,50 руб. за 1м2 общей площади помещения.
По пятому вопросу повестки дня заседания:
Выступил Калашников К.Ю. представив для обсуждения смету доходов на 2025г. и смету расходов на 2025г. Итоговые суммы по смете доходов и смете расходов определены исходя из фактических коммунальных затрат за 2024г. с учетом годовой инфляции 9,5%
Поступило предложение утвердить смету доходов на 2025г. и смету расходов на 2025г. (приложение №4 и №5)
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Решение:утвердить смету доходов на 2025г. и смету расходов на 2025г.
По шестому вопросу повестки дня заседания:
Выступил: Калашников К. Ю.с планом работ на 2025г. В связи с износом кровельного покрытия и участившимися протечками по квартирам верхнего этажа 3 подъезда.Предложил включить в план работ на 2025 г. работы по капитальному ремонту кровли 3 подъезда, из средств фонда капитального ремонта.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Решение:включить в план работ на 2025 г. работы по капитальному ремонту кровли 3 подъезда, из средств фонда капитального ремонта.
Председатель заседания К.Ю. Калашников
Секретарь заседания Т.В. Емельянова