ПРОТОКОЛ № 1П-01/2021

заседание Правления

Товарищества собственников жилья «Сосновый бор»

 Форма проведения заседания: очное

Место проведения заседания: г. Серпухов, пер. Красный, д. 2

Дата проведения заседания: 31 января 2021 года

Время проведения заседания: 10-00 до 13-30 часов

На заседании присутствуют члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3»:

- Калашников К.Ю.;

-Суфиев С.З.;

-Абрамова Н.С.;

- Леванова Н.Н.

- Яковлева Н.В.

На заседании присутствовали члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3», обладающие 71,43 % голосов от общего числа голосов членов Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3». Кворум для принятия решения по вопросу повестки дня заседания, поставленному на голосование, имеется.

Принято решение: начать заседание.

Выступил: Абрамова Н.С., которая предложила избрать председателем заседания Калашникова К. Ю., секретарем заседания – Леванову Н.Н.

 Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение:избрать председателем заседания Калашникова К. Ю., секретарем заседания — Леванову Н.Н.

 Повестка дня заседания:

1. Утверждение формы и даты проведения общего собрания собственников ТСЖ.
2. Утверждение повестки общего собрания ТСЖ.
3. Отчет о расходах ТСЖ «Сосновый бор-3» за 2020 г.
4. Определение тарифа технического обслуживания дома в 2021 г.
5. Рассмотрение сметы расходов и доходов на 2021 г.
6. План работ на 2021 г.

По первому вопросу повестки дня заседания:

Выступил: Калашников К. Ю..– в связи с требованиями ЖК РФ к проведению общих собрании собственников жилья, голосование, по вопросам выставленным на общее собрание собственников жилья, обязательно в письменном виде с подписью собственника или его представителя в бюллетене/решения по каждому вопросу, выставленному на голосование.В связи с этим предложил провести общее собрание собственников жилья ТСЖ «Сосновый бор-3», в форме заочного собрания в период с 04февраля 2021г. по 18 февраля 2021г. Информацию по вопросам собрания разместить на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3» и информационных стендах в подъездах. Бюллетени голосования разместить на сайте ТСЖ и по почтовым ящикам собственников.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Решили: провести общее собрание собственников жилья ТСЖ «Сосновый бор-3», в форме заочного собрания в период с 04 февраля 2021г. по 18 февраля 2021г. Информацию по вопросам собрания разместить на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3» и информационных стендах в подъездах. Бюллетени голосования разместить на сайте ТСЖ, по почтовым ящикам собственников.

По второму вопросу повестки дня заседания:

Определение и утверждение повестки общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3»:

1. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников жилья ТСЖ «Сосновый бор-3»
2. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания собственников жилья ТСЖ «Сосновый бор-3»
3. Утверждение финансового отчета расходов за 2020г., Отчет о фонде капитального ремонта за 2020г.
4. Утверждение тарифа за техническое обслуживание жилого дома ТСЖ «Сосновый бор-3» на 2021г.
5. Утверждение сметы доходов на 2021г. и сметы годовых расходов на 2021г.
6. Избрание членов Правления ТСЖ «Сосновый бор-3»на новый срок управления жилым домом с февраля 2021г. по февраль 2023г.
7. Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «Сосновый бор-3» на новый срок с февраля 2021г. по февраль 2023г.
8. Утверждение плана работ на 2021г.

• Завершить устройство газонного ограждения, ориентировочная стоимость 100 м/п 120 тыс. руб.

9. Определение способа доведения до собственников решений, принятых на очередном общем собрании собственников помещений дома по адресу: г. Серпухов, пер. Красный д. 2.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Решение: Утвердить предложенную повестку общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3» на 04 февраля 2021г.:

1. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников жилья ТСЖ «Сосновый бор-3»
2. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания собственников жилья ТСЖ «Сосновый бор-3»
3. Утверждение финансового отчета расходов за 2020г., Отчет о фонде капитального ремонта за 2020г.
4. Утверждение тарифа за техническое обслуживание жилого дома ТСЖ «Сосновый бор-3» на 2021г.
5. Утверждение сметы доходов на 2021г. и сметы годовых расходов на 2021г.
6. Избрание членов Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» на новый срок управления жилым домом с февраля 2021г. по февраль 2023г.
7. Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «Сосновый бор-3» на новый срок с февраля 2021г. по февраль 2023г.
8. Утверждение плана работ на 2021г.

• Завершить устройство газонного ограждения, ориентировочная стоимость 100 м/п 120 тыс. руб.

9. Определение способа доведения до собственников решений, принятых на очередном общем собрании собственников помещений дома по адресу: г. Серпухов, пер. Красный д. 2.

По третьему вопросу повестки дня заседания:

Выступил: Калашников К.Ю. с отчетом о расходах ТСЖ «Сосновый бор-3» за 2020г. и отчете по фонду капитального ремонта (приложение №1 и №2)

(приложение №1 и №4).

Поступило предложение утвердить Правлением, представленный финансовый отчет ТСЖ «Сосновый бор-3»и отчет по фонду капитального ремонта за 2020г., предоставить отчеты ревизионной комиссии для рассмотрения и утверждения.

Разместить вышеуказанные отчеты для ознакомления на сайте (в табличном варианте) и вынести для утверждения на голосование общего собрания собственников ТСЖ «Сосновый бор-3» (приложение №1 и №2)

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Решение: Утвердить Правлением, представленный финансовый отчет ТСЖ «Сосновый бор-3»и отчет по фонду капитального ремонта за 2020г, предоставить отчеты ревизионной комиссии для рассмотрения и утверждения.

Разместить вышеуказанные отчеты для ознакомления на сайте (приложение №1 и №2) и вынести для утверждения на голосование общего собрания собственников ТСЖ «Сосновый бор-3».

 По четвертому вопросу повестки дня заседания:

Выступил: Калашников К. Ю.с предложением оставить в 2021 г. тариф на техническое обслуживание и эксплуатацию жилого дома ТСЖ «Сосновый бор-3»без изменения, в размере 34,50руб*м2 общей площади помещения, т.к. он актуален для выполнения технического обслуживания и эксплуатации дома на 2021г. (приложение №3)

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Решение: оставить в 2021 г. без изменения стоимость тарифа технического обслуживания и содержания жилого фонда, в размере 34,50 руб. за 1м² общей площади помещения.

 По пятому вопросу повестки дня заседания:

Выступил: Калашников К.Ю. представив для обсуждения смету доходов на 2021г. и смету расходов на 2021г. Итоговые суммы по смете доходов и смете расходов определены исходя из фактических коммунальных затрат за 2020г. с учетом годовой инфляции 4,5%

Выступила: Леванова Н. Н.  с информацией, что с 1 января 2021 г. в соответствии с постановлением Правительства Московской области «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2020 год»размер взноса за капремонт остается без изменений и составит  9 рублей 07 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Поступило предложение утвердить смету доходов на 2021г. и смету расходов на 2021г. (приложение №4 и №5)

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Решение:утвердить смету доходов на 2021г. и смету расходов на 2021г.

По шестому вопросу повестки дня заседания:

Выступил: Калашников К. Ю.с планом работ на 2021г. и предложил включить в план работ на 2021 г. завершение устройства газонного ограждения, ориентировочной стоимостью 100 м/п 120 тыс. руб., задержки на выполнение работ в 2020г. были связаны с всеобщей пандемией.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Решение: включить в план работ на 2021 г. завершение устройства газонного ограждения, ориентировочная стоимость 100 м/п 120 тыс. руб.,

Председатель заседания                                                              К. Ю. Калашников

Секретарь заседания                                                                       Н. Н. Леванова