Протокол № 17-05/2014

общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3». 

Извещение о собрании: СМС, извещено 104 дольщика из 120 имеющихся номеров телефонов в базе данных ТСЖ.

Вид собрания: очередное.

Форма проведения собрания: собрание очное.

Место проведения собрания: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2.

Дата проведения собрания: 17.05.2014 года

Время проведения собрания: с 11-00 до 12-30.

На собрании присутствовали члены ТСЖ «Сосновый бор-3» 54 человек (33 дольщика подтвердили согласие по телефону), обладающие 70,16% голосов от общего числа голосов будущих собственников помещений в указанном доме. Кворум для принятия решений по повестке дня собрания, имеется.

Повестка дня собрания:

1. Отчет по денежным средствам.
2. Информация о пуске газа на дом.
3. Информация по вводу в эксплуатацию дома.
4. Внесение изменений в Устав: увеличение количества членов Правления и персональный состав Правления.
5. Проведение благоустройства.
6. Заявления от дольщиков.
7. Разное.

 По первому вопросу повестки дня собрания:

Выступил Калашников К. Ю. с информацией о суммах, собранных на дострой, целевых взносах и коммунальных платежах:

-        собрано взносов на дострой на сумму 31 198,4 тыс. руб., вся сумма израсходована. На сегодняшний день долг перед строителями 1 657,8тыс. руб.;

-        собрано по целевому взносу на благоустройство 857,3 тыс. руб. из 4257,6 тыс. руб., что составляет 20 %;

-        собрано по целевому взносу на лифты 886,5 тыс. руб., договор по лифтам на сумму 1007 тыс. руб. Долги членов ТСЖ 82,0 тыс. руб.

-        собрано по целевому взносу на газификацию дома 1208 тыс. руб., договоров по газификации на сумму 1364 тыс. руб. Долги членов ТСЖ составляют 198 тыс. руб.

-        по коммунальным платежам долги членов ТСЖ 1 556,2 тыс. руб. Долг ТСЖ перед теплосетью 500 тыс. руб., перед электросетью 27 тыс. руб.

Поступило предложение сразу затронуть вопрос №5 Благоустройство. Калашников К. Ю. пояснил участникам собрания, что работы по благоустройству нельзя остановить в любой момент (нельзя оставить раскопанную дорогу, т.к. к дому регулярно подвозят строительные материалы и вещи) и начинать проводить их надо имея 2,7 млн. руб.

Членам ТСЖ «Сосновый бор-3» было напомнено решение прошлого собрания, о том, что окончание сбора целевого взноса на благоустройство 1 октября 2014 г. После этого будут начисляться пени и применяться штрафные санкции, в размере 1%, определенные общим собранием ТСЖ «Сосновый бор-3».

По второму вопросу повестки дня:

Выступила Леванова Н. Н. с информацией о направлении обращений в различные инстанции по подключению газа к дому по адресу: Красный переулок д.2 (генеральному директору Мособлгаз, Министерство строительства Московской области, Министерство газовой промышленности, Заместителю министра по ветхому жилью, на прямую линию В. В. Путину). 14 мая 2014 г. в Администрацию г. Серпухова передан договор на техническое обслуживание подземных газовых коммуникаций.

Калашников К. Ю. пояснил, что подписанный договор 16 мая 2014 г. уже передан для дальнейшего оформления в трест газового хозяйства в г. Подольске.

 По третьему вопросу повестки дня:

Выступила Леванова Н. Н. с информацией о вводе дома в эксплуатацию». Задержкой ввода дома в эксплуатацию может послужить отсутствие полного остекления балконом (не соответствие проектной документации), отсутствие действий ТСЖ по благоустройству территории и отсутствие подключения к газовым коммуникациям.

 По четвертому вопросу повестки дня:

Выступила Леванова Н. Н. с предложением об увеличении количества членов Правления до 7 человек или до 9 человек.

Поступило предложение вынести количественный и персональный состав Правления оставить в том же Правление в том же составе, а именно: Калашников К. Ю., Александров А. М., Головкина Е. Н., Краснова Н. Н., Федосеева О.В., Яковлева Н. В. и Леванова Н. Н.

Поступило предложение включить в состав Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» Заречную Анастасию Викторовну.

Голосовали по количественному составу Правления ТСЖ:

«Увеличить количественный состав Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» до 7 человек».

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение:

Увеличить количественный состав Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» до 7 человек.

 Голосовали по персональному составу Правления ТСЖ:

1. Продлить полномочия в составе Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» Калашникова Константина Юрьевича.

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: Продлить полномочия в составе Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» Калашникова Константина Юрьевича.

1. Ввести в состав Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» Александрова Александра Михайловича.

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение:

Ввести в состав Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» Александрова Александра Михайловича.

1. Ввести в состав Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» Федосееву Оксану Вадимовну.

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: Ввести в состав Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» Федосееву Оксану Вадимовну.

1. Ввести в состав Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» Краснову Надежду Николаевну.

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: Ввести в состав Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» Краснову Надежду Николаевну.

1. Ввести в состав Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» Леванову Наталью Николаевну.

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: Ввести в состав Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» Леванову Наталью Николаевну.

1. Продлить полномочия в составе Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» Головкиной Елены Николаевны.

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: Продлить полномочия в составе Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» Головкиной Елены Николаевны.

1. Продлить полномочия в составе Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» Яковлевой Надежды Вячеславовны.

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: Продлить полномочия в составе Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» Яковлевой Надежды Вячеславовны.

1. Ввести в состав Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» Заречную Анастасию Викторовну при условиях:

-              самоотвода одного из членов Правления ТСЖ,

-              не потенциальный собственник может являться членом ТСЖ.

Если условия не выполняются, то создать инициативную группу и ввести членом инициативной группы с обязательным присутствием на собраниях Правления ТСЖ.

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: Ввести в состав Правления ТСЖ «Сосновый бор-3» Заречную Анастасию Викторовну при условиях:

-              самоотвода одного из членов Правления ТСЖ,

-              не потенциальный собственник может являться членом ТСЖ.

Если условия не выполняются, то создать инициативную группу и ввести членом инициативной группы с обязательным присутствием на собраниях Правления ТСЖ.

Поступило предложение о наделении полномочий Председателя ТСЖ «Сосновый бор-3» Калашникова К. Ю. внести принятые изменения в Устав ТСЖ «Сосновый бор-3».

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: поручить Председателю ТСЖ «Сосновый бор-3» Калашникову К. Ю. внести принятые изменения в Устав ТСЖ «Сосновый бор-3».

Общее решение по составу правления: продлить полномочия Правления в составе 7 человек (Калашников К.Ю., Яковлева Н.В., Головкина Е.Н., Леванова Н.Н., Александров А.М., Краснова Н.Н., Федосеева О.В.) на следующий период, сроком на два года, 2015-2017гг. При отсутствии возражений на дату продления, штат Правления остается в том же составе.

По шестому вопросу повестки дня:

Выступила Леванова Н. Н.  с информацией о результатах рассмотрения в ОБЭП обращения Савенко А.Т.

Выступила Леванова Н. Н. и довела информацию, что Председателю ТСЖ «Сосновый бор-3» 14 мая 2014 г. поступило заявление от Савиной Н. Н. кв. №101 с просьбой о выдаче ключей.

Заявление: Прошу Вас выдать мне ключи от квартиры №101. Обязуюсь своевременно оплачивать текущие платежи. Задолженность по договору долевого строительства, будет мною погашена после оформления дома в собственность ТСЖ.

Савина Н.Н. не в полном объеме оплатила договор долевого участия с ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и перед ней имеет долг. Т.к. корпорация находится в стадии банкротства, то существует возможность требования вышеуказанного долга. Дольщик готов перечислить средства в счет ТСЖ «Сосновый бор -3» после получения документов ТСЖ на дом.

Савина Н.Н. регулярно платит взносы на дострой. И на сегодняшний день имеет долг по коммунальным платежам и пока не оплатила целевой взнос на благоустройство.

Поступило предложений по данному вопросу: выдать ключи от квартиры №101 Савиной Н. Н., после погашения задолженности по коммунальным услугам, оплаты целевого взноса на благоустройство и нотариального оформления расписки об обязательствах по погашению долга за квартиру под условным номером 101.

Голосовали:

За – 62 голосов

Против – 1 голос

Воздержались – 1 голос

Принято решение: Выдать ключи от квартиры №101 Савиной Н. Н., после погашения задолженности по коммунальным услугам, оплаты целевого взноса на благоустройство и нотариального оформления расписки об обязательствах по погашению долга за квартиру под условным номером 101.

  Выступила Леванова Н. Н.  с обращением к членам ТСЖ «Сосновый бор-3»: «При смене собственника предоставлять полную информацию о новом собственнике Председателю ТСЖ «Сосновый бор-3». А новым собственникам: ужесточить контроль за своими строительными бригадами, в целях безопасности производства работ по ремонту квартир и не допущения повторения ситуации с квартирой №116, что в итоге привело к отключению электроэнергии во всем доме на 2,5 часа».

Поступило предложение при создании аварийных ситуаций, затраты по устранению их, предъявлять к оплате виновным

– штраф 5 (пять) тысяч рублей плюс расходы на дополнительные услуги (если таковые имели место)

– при устранении собственными силами накладывать штраф в размере 5000 (пять) тысяч рублей.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: Затраты по устранению аварийных ситуаций плюс 5 (пять) тысяч рублей предъявлять к оплате виновным, при устранении собственными силами накладывать штраф в размере 5 (пяти) тысяч рублей.

По седьмому вопросу повестки дня:

Выступила Скурко Ольга Васильевна с вопросом о пуске лифтов в доме. На прошлом собрании мы договорились вернуться к этому вопросу.

Мнение участников собрания разделились.

Поступило предложение провести опрос членов ТСЖ о пуске лифтов. Результат экспресс-опроса присутствующих:

За – 12 % голосов

Против – 44 % голосов

Воздержались – 8 % голосов

Поступило предложение провести опрос отсутствующих членов ТСЖ путём заочного голосования и по результатам на следующем собрании предложить компромиссное решение по дате пуска лифтов.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение:

Провести опрос отсутствующих членов ТСЖ путём заочного голосования и по результатам на следующем собрании предложить компромиссное решение по дате пуска лифтов.

Повестка дня исчерпана. Собрание закрыто.

Председатель ТСЖ «Сосновый бор -3»                                                  Калашников К.Ю.