Протокол № 1 ОС-02/2016
общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3».
Извещение о собрании: СМС, извещено 101 дольщик из 120 имеющихся номеров телефонов в базе данных ТСЖ.
Вид собрания: очередное.
Форма проведения собрания: собрание очное.
Место проведения собрания: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2.
Дата проведения собрания: 13.02.2016 года
Время проведения собрания: с 10-30 до 12-50.
На собрании присутствовало: 55 членов ТСЖ «Сосновый бор-3» и 20 собственников участвовали заочно. Кворум для решения вопросов повестки дня имеется и составляет 56,79 % голосов от общего числа членов ТСЖ. Так же на собрании присутствовало 4 собственника помещений, не члены ТСЖ.
Повестка дня собрания:
1) Информационно:
¾ Долги ТСЖ и должники перед ТСЖ
¾ Об ужесточении штрафов и пени за задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания
¾ О постановке дома на кадастровый учет
¾ О сверке данных по членам ТСЖ «Сосновый бор-3»
2) Выбор счетной комиссии.
3) Утверждение количества и персонального состава членов ревизионной комиссии.
4) Утверждение отчета по годовому финансово-хозяйственному плану за 2015 год.
5) Утверждение годового финансово-хозяйственного плана на 2016 год.
6) Утверждение «Положения по подготовке и проведению общих собраний ТСЖ «Сосновый бор-3».
7) Разное. Рассмотрение заявления Галабурды В. Л. О возмещении затрат на ремонт квартиры.
По первому вопросу повестки дня собрания:
Выступил Калашников К. Ю. с информацией о долгах ТСЖ «Сосновый бор-3» перед подрядчиками и поставщиками услуг:
- долг перед строителями составляет 689 тыс. руб., в т. ч.: 205 тыс. руб. долги прошлых лет, 484 тыс. руб. за заделывание деформационных швов.
- долг перед поставщиками услуг по состоянию на конец 2015 г. ориентировочно 750 тыс. руб. (не выставлены декабрьские счета за газ, э/э, лифты и мусор).
Долги членов ТСЖ «Сосновый бор-3» составляют:
- целевые на дострой – 1100 тыс. руб.
- на благоустройство – 450 тыс. руб.
- другие обязательные платежи – 100 тыс. руб.
- по коммунальным платежам и тех. обслуживание – 1947,4 тыс. руб.
Выступил А. М. Александров с информацией об изменении Жилищного кодекса РФ в части ужесточения размера, сроков по штрафам и пеням за задолженность по оплате:
«С 2016 г. пени (штрафные санкции) за долги по коммунальным платежам вырастут более чем вдвое — для тех, кто не платит больше трех месяцев. С 31 по 60 день просрочки пеня составит 11% к сумме долга в годовом исчислении, с 61 по 90 день – 17% в год, с 91-го дня просрочки придётся заплатить сумму долга плюс 23%. Пеня — величина переменная, зависит от ставки рефинансирования, устанавливаемой Центробанком на этот год она утверждена в размере 11 %».
Выступил Калашников К. Ю. с информацией о ситуации по регистрации дома в государственном кадастре недвижимости. 18 января 2016 г. сдан технический паспорт дома в государственную кадастровую службу для постановки дома на кадастровый учет. Получены замечания по оформлению документов в адрес БТИ и сейчас ведется работа по их устранению.
Выступил Леванова Н. Н. с информацией о проведении ревизии документов членов и о назначении ответственного по этому вопросу Емельяновой Т. В. (кв.76).
По второму вопросу повестки дня:
Выступила Леванова Н. Н. согласно с положениями ЖК РФ для подведения итогов голосования на собрании должна работать счетная комиссия и предложила избрать в счетную комиссию, присутствующих на собрании, Яковлеву Н. В., Абрамову Н.С., Заречная А. В.
Голосование:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: избрать в счетную комиссию в составе Яковлева Н. В., Абрамова Н.С., Заречная А. В.
По третьему вопросу повестки дня:
Выступил Калашников К. Ю. с предложением по дополнению состава ревизионной комиссии до трех человек. По персональному составу: Пашкович В. М., Краснова Н.Н., Цепелева Т. Н.
Голосование:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: избрать ревизионную комиссию в составе Пашкович В. М., Краснова Н.Н., Цепелева Т. Н.
Ревизионная комиссия предоставила отчет о работе. На сайте ТСЖ «Сосновый бор-3» размещен отчет ревизионной комиссии.
По четвертому вопросу повестки дня:
Выступила Леванова Н. Н. с отчетом по годовому финансово-хозяйственному плану за 2015 г. Отчет был опубликован на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3» (приложение №1). Поступило предложение утвердить отчет по годовому финансово-хозяйственному плану за 2015 г.
Голосование:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: утвердить по годовому финансово-хозяйственному плану за 2015 г.
По пятому вопросу повестки дня:
Выступила Леванова Н. Н. с проектом годового финансово-хозяйственного плана на 2016 год. Проект плана был опубликован на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3» (приложение №3).
В рамках обсуждения годового финансово-хозяйственного плана на 2016 год был представлен проект сметы и тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества на 2016 г. ТСЖ «Сосновый бор-3». С 1 января 2016г. предложено оставить тариф прошлого года 31 руб. 35 коп. за 1 м2. Проект сметы и тариф был опубликован на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3» (приложение №2).
Голосование за утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
В рамках обсуждения годового финансово-хозяйственного плана на 2016 год было предложено утвердить целевой взнос на «Асфальтирование дворовой территории» в размере 203 руб. за 1 м2 площади по договору.
Голосование за утверждение целевого взноса на «Асфальтирование дворовой территории» на 2016 год:
За – 96,41 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 3,59 % голосов
Выступила Леванова Н. Н. с информацией, что с 1 января 2016 г. в соответствии с постановлением Правительства Московской области «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2016 год» размер взноса за капремонт составит 8 рублей 30 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.
Голосование за годовой финансово-хозяйственный план на 2016 год:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение:
1). Утвердить размер тарифа на содержание и текущий ремонт общедомового имущества ТСЖ «Сосновый бор-3» на 2015 год за 1 м2 в размере 31,35 руб. (приложение №2).
2). Утвердить размер целевого взноса на «Асфальтирование дворовой территории» на 2016 год в размере 203 руб. за 1 м2 площади по договору и завершить сдачу целевого взноса к 1 июня 2016 г. приступить к работам по асфальтированию дворовой территории при условии 50 % поступления запланированных средств. После 1 июня к не сдавшим применить штрафные санкции 1 % в месяц от суммы недоимки.
3). Утвердить годовой финансово-хозяйственный план на 2016 год ТСЖ «Сосновый бор-3» (приложение №3).
По шестому вопросу повестки дня:
Выступила Леванова Н. Н. с освещением основных статей «Положения по подготовке и проведению общих собраний ТСЖ «Сосновый бор-3» (размещено на сайте ТСЖ «Сосновый бор-3»).
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: утвердить «Положения по подготовке и проведению общих собраний ТСЖ «Сосновый бор-3».
По седьмому вопросу повестки дня:
Выступил Александров А. М. с информацией о том, что в правление ТСЖ поступило заявление Галабурды В. Л. о затоплении квартиры при опрессовке системы отопления и возмещении затрат на материалы и ремонт. Было проведено комиссионное обследование квартиры. К возмещению представлена сумма в размере 20 тыс. руб. В связи с трагическим стечением обстоятельств, (залив – траты на ремонт, смерть члена семьи по причине долгой болезни) на общее голосование вынесен вопрос оказания финансовой помощи.
Поступило предложение: зачесть указанные расходы в счет оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: зачесть сумму в размере 20 (двадцати) тысяч рублей в счет оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание.
Повестка дня исчерпана. Собрание закрыто.
Председатель ТСЖ «Сосновый бор -3» __________________ Калашников К.Ю.
Члены счетной комиссии:
__________________ Яковлева Н. В.
__________________ Абрамова Н.С.
__________________ Заречная А. В.
Секретарь собрания ТСЖ «Сосновый бор -3» _________________ Леванова Н. Н.
Приложение №1 к протоколу №1 ОС-02/2016
Приложение №2 к протоколу №1 ОС-02/2016
Приложение №3 к протоколу №1 ОС-02/2016