Протокол  №  1 ОС-01/2015

общего собрания ТСЖ «Сосновый бор-3».

Извещение о собрании: СМС, извещено 107 дольщиков из 121 имеющихся номеров телефонов в базе данных ТСЖ.

Вид собрания: очередное.

Форма проведения собрания: собрание очное.

Место проведения собрания: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2.

Дата проведения собрания: 31.01.2015 года

Время проведения собрания:  с 10-00 до 11-30.

На собрании присутствовало: 50 членов ТСЖ «Сосновый бор-3», (18 дольщиков подтвердили согласие по телефону) обладающие 58,12 % голосов от общего числа членов ТСЖ и 7 будущих собственников помещений в доме по адресу г. Серпухов, пер. Красный, д.2 . Кворум для принятия решений по вопросам по повестке дня собрания, имеется.

Повестка дня собрания:

1)      Утверждение финансового отчета за 2014 год.

2)      Утверждение сметы доходов на 2015 год.

a)    Тариф на ежемесячное техническое обслуживание дома в 2015 году.

b)   Финансовый оборот коммунальных платежей в2015 году

c)    Создание фонда капитального ремонта и утверждение взноса в фонд на 2015 год.

3)      Информация о постановке дома на кадастровый учет.

По первому вопросу повестки дня собрания:

Выступила Леванова Н. Н. с отчетом по финансам ТСЖ «Сосновый бор-3» за 2014 год, составленным по данным бухгалтерской отчетности, по данным банковских выписок, договорам на обслуживание и эксплуатацию дома по адресу: Московская обл., г. Серпухов, пер. Красный, д.2, а так же с учетом затрат по дострою и работ по благоустройству.

Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Принято решение: утвердить и принять отчет по финансам ТСЖ «Сосновый бор-3» за 2014 год приложение №1 к протоколу собрания.

По второму  вопросу повестки дня:

Выступила Леванова Н. Н.  с проектом сметы доходов на 2015 г.

В рамках обсуждения сметы доходов на 2015 год был представлен проект сметы и тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества на 2015 г. ТСЖ «Сосновый бор-3». С 1 января 2015 г. предложен тариф 31 руб. 35 коп. за 1 м². исходя  из   финансового отчета за 2014г., прибавившихся затрат на эксплуатацию дома и с учетом планируемого повышение цен на энергоносители (1,12%).

Ежемесячная смета расходов уменьшена по статьям:

−     Канцелярские товары с 2 000 руб. до 500 руб. (уменьшение объема печати)

−     Хоз. нужды с 5 000 руб. до 1000 руб. (уменьшение затрат по материалам)

−     Обслуживание ИТП с 40 000 руб. до 30 000 руб. (завершена пуско-наладка)

−     Фонд ликвидации аварий 20 000 руб. убрать из сметы расходов.

Статьи канцелярские товары и хоз. нужды объединить в одну статью расхода.

Увеличились расходы на определенные позиции по содержанию и обслуживанию дома:

−     Налоги и отчисления с 22 000 руб. до 30 100 руб.

−     Вывоз ТБО и КГМ с 5 200 руб. до 15 000 руб. (увеличение объема утилизации)

−     Сантехник (дворник) совмещение с 2 500 руб. до 10 000 руб.

−     Диспетчеризация лифтов 36 000 руб.

−     Услуги банка 2 000 руб.

−     Орг. Техника для нужд ТСЖ 3 488 руб.

−     Аренда помещения под офис ТСЖ 15 000 руб.

Учитывая все перерасчеты по затратам, получили ежемесячный расход 218 668,00 руб. или 31,35 руб. с 1 м² (приложение №2).

Поступило предложение: отдельно от сметы доходов на 2015 год, на голосование вынести утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт общедомового имущества ТСЖ «Сосновый бор-3».

Голосование за тариф на содержание и ремонт:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

Голосование за смету доходов на 2015 год:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

 Принято решение:

1).    Утвердить размер тарифа на содержание и текущий ремонт общедомового имущества ТСЖ «Сосновый бор-3» на 2015 год за 1 м² в размере 31,35 руб. (приложение №2).

2).    Утвердить смету доходов на 2015 год ТСЖ «Сосновый бор-3» (приложение №3).

 По второму  вопросу пункт с), повестки дня:

Выступил Калашников К. Ю. с информацией об обязательном создании собственниками жилых помещений  фонда капитального ремонта в соответствии с Законом Московской области №66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» и предложил создать фонд путем  перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

В соответствии с  Постановлением Правительства Московской области от №902/41 от 28.10.2014г. с 01.01.2015 минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 7 руб.80 коп. с 1м² общей площади жилья.

 Голосовали:

За – 100 % голосов

Против – 0 % голосов

Воздержались – 0 % голосов

 Принято решение:

1).    Создать «Фонд капитального ремонта» путем  перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

2).    Установить размер взноса на капитальный ремонт составляет 7 руб.80 коп. с 1м² общей площади жилья.

По третьему  вопросу повестки дня:

Выступил Калашников К. Ю. с информацией о том, что 17 декабря получен кадастровый паспорт на недостроенный объект, с пустыми графами. 29 декабря получено постановление главы администрации г. Серпухова о присвоении постоянного почтового адреса: Московская область, г. Серпухов, переулок Красный, дом 2.

12 января 2015 года копии документов переданы в БТИ для формирования нового пакета документов для кадастровой палаты Московской области, о внесении изменений в кадастровый паспорт дома, с заполнением всех соответствующих граф, с последующим изменением статуса дома на жилой объект.

БТИ обязалось выполнить документы ко второй половине февраля и отвезти в кадастровую палату МО. После чего месяц на рассмотрении документов в кадастровой палате, то есть, информация о паспорте в конце марта – начале апреля.

 Повестка дня исчерпана. Собрание закрыто.

Председатель ТСЖ «Сосновый бор -3»                                                  Калашников К.Ю.