ПРОТОКОЛ № 04П-04/2016
заседания Правления
Товарищества собственников жилья «Сосновый бор»
Форма проведения заседания: очное
Место проведения заседания: г. Серпухов, пер. Красный, д. 2
Дата проведения заседания: 13 апреля 2016 года
Время проведения заседания: 19-00 до 20-30 часов
На заседании присутствуют члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3»:
- Калашников Константин Юрьевич;
- Яковлева Надежда Вячеславовна;
- Леванова Наталья Николаевна;
- Абрамова Наталья Сергеевна;
- Заречная Анастасия Викторовна;
- Федосеева Оксана Вадимовна.
На заседании присутствовали члены Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3», обладающие 85,71 % голосов от общего числа голосов членов Правления Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-3». Кворум для принятия решения по вопросу повестки дня заседания, поставленному на голосование, имеется.
Принято решение: начать заседание.
Выступила: Яковлева Н. В., предложившая избрать председателем заседания Калашникова К.Ю., секретарем заседания – Леванову Н.Н.
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Принято решение: избрать председателем заседания Калашникова К. Ю., секретарем заседания — Леванову Н.Н.
Повестка дня заседания:
- Рассмотрение заявления Ларина С. А. (кв. 102).
- Утверждение плана работ по доделке дома.
По первому вопросу повестки дня заседания:
Выступил Калашников К. Ю. с информацией о заявлении Лариной С. А. с просьбой о рассрочке платежей по погашению задолженности без повышающего коэффициента с марта 2016 г. и готовности стараться оплачивать ежемесячно квартплату и часть суммы задолженности от общей суммы долга в размере 7 тыс. руб. Сумма задолженности за Лариной С. А. по состоянию на 17.03.2016 г. составляет 138691,84 руб. и сложилась:
- коммунальные платежи — 74912,58 руб.
- целевой взнос на благоустройство – 51579,26 руб.
- целевой взнос на проведение экспертизы – 4200 руб.
- целевой взнос на лифты – 8000 руб.
Поступило несколько предложений:
- первое: оставить без изменений решение собрания Правления протокол от 17 марта 2016 г. №3П-03/2016: «Предложить Лариной С. А. зафиксировать сумму задолженности, при условии добавления к ежемесячным обещанным платежам текущую оплату коммунальных услуг и установленных ежегодных целевых взносов. Договоренности зафиксировать в соглашении.
- второе: учитывая, что повышающий коэффициент установлен федеральным законодательством и не может быть отменен ТСЖ, в целях предотвращения действия повышающего коэффициента, предложить Лариной С. А. в счет погашения долга ежемесячно платить 5000 (пять тысяч) рублей и ежемесячную оплату коммунальных услуг. Договоренности зафиксировать в соглашении и при условии пропуска ежемесячного платежа, данное соглашение аннулируется.
Голосовали за первое предложение:
За – 33,33 % голосов
Против – 66,67 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Голосовали за второе предложение:
За – 66,67 % голосов
Против – 33,33 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Решили: подготовить официальный ответ по заявлению Лариной С. А., указав, что повышающий коэффициент установлен федеральным законодательством и не может быть отменен ТСЖ, в целях предотвращения действия повышающего коэффициента, предложить Лариной С. А. в счет погашения долга ежемесячно платить 5000 (пять тысяч) рублей и ежемесячную оплату коммунальных услуг. При условии положительного ответа на предложение Правления ТСЖ подготовить соглашение об оплате.
По второму вопросу повестки дня заседания:
Выступил Калашников К. Ю. с информацией о работах, которые необходимо провести ТСЖ «Сосновый бор-3», а именно:
- Заделка швов торца 5 секции 6 этажа.
- Утепление чердаков 1-2, 4-5 секций.
- Разграничение чердаков 1-2, 4-5 секций.
- Установка решеток на верхних этажах секций, перед выходом на техэтаж.
- Обустройство навесов над входами в подвал, 5 секция – торец, 3 секция – улица.
- Освещение подъездов с датчиками движения.
- Отделка помещений для хозяйственных нужд (уборщица).
- Установка перил на пандусах и ступенях подъездов.
- Устройство ливневок, отвод воды от дома.
- Бирки – указатели по тех. помещениям.
- Установка решеток под балконы на пожарные окна подвала.
- Ремонт плитки в подъездах.
- Трансформаторы тока (замена по сроку годности).
Поступил вопрос об источниках финансирования вышеуказанных работ. К. Ю. Калашников пояснил, что источниками финансирования работ по п. п. 1 – 11, являются уплата долгов по дострою дома, так как эти работы относятся к достройке дома. По п. 12-13 – оплата из фонда «Тех. Обслуживание»
Голосовали:
За – 100 % голосов
Против – 0 % голосов
Воздержались – 0 % голосов
Решили: утвердить перечень работ:
- Заделка швов торца 5 секции 6 этажа.
- Утепление чердаков 1-2, 4-5 секций.
- Разграничение чердаков 1-2, 4-5 секций.
- Установка решеток на верхних этажах секций, перед выходом на техэтаж.
- Обустройство навесов над входами в подвал, 5 секция – торец, 3 секция – улица.
- Освещение подъездов с датчиками движения.
- Отделка помещений для хозяйственных нужд (уборщица).
- Установка перил на пандусах и ступенях подъездов.
- Устройство ливневок, отвод воды от дома.
- Бирки – указатели по тех. помещениям.
- Установка решеток под балконы на пожарные окна подвала.
- Ремонт плитки в подъездах.
- Трансформаторы тока (замена по сроку годности).
Председатель заседания К. Ю. Калашников
Секретарь заседания Н. Н. Леванова